Lange Elisabethstraat 35 3511 JB Utrecht

Bedrijfsruimte op drukste winkellocatie in Utrecht Centrum

Over Lange Elisabethstraat 35 Utrecht
Deze winkelruimte aan de Lange Elisabethstraat 35 profiteert van een hoge passantenstroom. De locatie is direct zichtbaar vanaf het Vredenburgplein en ligt naast bekende merken zoals America Today, Only, Levi's, Vodafone, Tommy Hilfiger, ICI Paris en Douglas. Een plek als deze vraagt om een sterk en aansprekend merk. Het winkelpand aan de Lange Elisabethstraat beschikt over een fraaie, open pui en biedt opslag- en personeelsruimte op de bovenverdieping.

Indeling Lange Elisabethstraat 35 Utrecht
De winkel beschikt over een glazen, open pui van circa 4 meter breed en is voorzien van diverse installaties, zoals verlichting, airconditioning en verwarming. De winkelruimte op de begane grond is circa 58 m² BVO. Op de eerste verdieping bevindt zich een opslag- en/of kantoorruimte met een pantry en toiletruimte. Deze verdieping is bereikbaar via een wenteltrap vanuit de winkel.

Ligging Lange Elisabethstraat 35 Utrecht
De Lange Elisabethstraat is de drukst bezochte winkelstraat in het historische stadscentrum van Utrecht. Over een afstand van circa 120 meter vormt zij de verbinding tussen de Steenweg en het Vredenburg. Vanuit deze straat loopt men via de Bakkerstraat door naar de Oudegracht. De winkelruimte bevindt zich in een voetgangersgebied en is daardoor niet per auto bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn er meerdere parkeergarages op loopafstand, evenals een grote bushalte op minder dan 500 meter. Ook Utrecht Centraal Station ligt op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

Omgeving Lange Elisabethstraat 35 Utrecht
De Lange Elisabethstraat huisvest een breed scala aan nationale en internationale modezaken, waaronder ONLY, De Rode Winkel, Levi’s, Snipes, Broekman, America Today, Tommy Hilfiger en Dstrezzed. Daarnaast zijn ook Holland & Barrett, Rituals en Siebel in deze straat gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Prenatal, Zara, HEMA en Blue Tomato. Op een gemiddelde zaterdag passeren circa 33.000 mensen deze straat, wat het tot een van de drukste winkelgebieden van Utrecht maakt. De winkelruimte bevindt zich op slechts enkele meters van de nieuwe entree van Hoog Catharijne.

Huurkenmerken Lange Elisabethstraat 35 Utrecht
-Huurprijs: EUR 72.500 te vermeerderen met BTW
-Oppervlakte: 58 m2 BVO begane grond, 42 m2 eerste verdieping
-Bestemming: Centrum 1. Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. Ingangsdatum: in overleg
-Bankgarantie: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW
-Voorbehoud: goedkeuring directie vertrekkend huurder en verhuurder
Huurtermijn: 5 + 5 jaren
-Huurbetaling: per maand vooruit
-Oplevering: Het object wordt casco verhuurd, opgeleverd in huidige staat, leeg en bezemschoon

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2012 is vastgesteld, met aanvullende bepalingen verhuurder.

Bezichtigingen
U kunt contact opnemen met JB Retail. Bezichtigingen zullen ingepland worden op momenten dat dit de huidige winkel zo min mogelijk beïnvloedt.

Disclaimer
De informatie in deze uitgave is met grote zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend. De beelden en sfeerplattegronden dienen slechts ter inspiratie om een indruk te geven van de mogelijkheden. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van JB Retail worden overgenomen Copyright (2025)