Jan Mulderstraat 3-5 8171 CC Vaassen

Nieuw in de verhuur bij Maijer Makelaars

Midden in het dorpscentrum van Vaassen bieden wij u een royale winkelruimte van ca. 209 m² aan, gelegen aan de Jan Mulderstraat 3 – 5.

Het pand kenmerkt zich door een unieke uitstraling dankzij de brede glazen winkelpui. De locatie voor een winkelruimte is uitstekend te noemen vanwege de ligging op een druk kruispunt van de Dorpsstraat en Jan Mulderstraat, het meest levendige punt van het dorp. Hier zijn ruime parkeermogelijkheden en gelegenheid om fietsen te stallen.

Ligging
De Jan Mulderstraat 3 – 5 vormt de belangrijkste toegangsweg naar het dorpscentrum van Vaassen en bevindt zich op een absolute toplocatie. In de directe omgeving zijn onder andere de Bruna, Wibra en EP: Total Electronics gevestigd.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 209 m2.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco verhuurd en heeft onder andere de navolgende voorzieningen:
- Een brede glazen winkelpui
- Airco
- Systeemplafond met Ledverlichting
- Pantry
- Toilet
- Vloerbedekking
- Zij ingang
- Verwarming

Parkeergelegenheid
De winkelruimte beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en kunnen indien gewenst erbij worden gehuurd. Bovendien zijn er voldoende parkeervoorzieningen in de Jan Mulderstraat en nabije omgeving.

Huurprijs
€ 2.083,33 per maand

Ingangsdatum
In overleg

Servicekosten
Zijn niet van toepassing

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaal verplichte verhuur

Huurperiode
In overleg

Indexering:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemmingsplan
Huurder dient zelf navraag te doen naar het vigerende bestemmingsplan bij de gemeente Epe.

Btw belaste huur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Voorbehoud:
De eigenaar/opdrachtgever van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Eventuele goedkeuringen m.b.t. huurtransacties worden eerst ter goedkeuring voorgelegd bij de eigenaar/opdrachtgever. Alle uitgebrachte aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend tot op het moment van goedkeuring door de eigenaar/opdrachtgever.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze winkelruimte bezichtigen? Neem dan gerust contact op met Dennis Maijer van Maijer Makelaars. Dennis is bereikbaar op het mobiele telefoonnummer: 06 – 83 21 57 47

(Dit is een geheel vrijblijvende en informatieve presentatie. Aan eventuele onjuistheden in de presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.)