Dr Erensstraat 6 6301 DX Valkenburg (LI)

€ 2.900 /mnd

Omschrijving

In het centrum van de geliefde toeristenplaats Valkenburg, is deze instapklare winkelruimte gelegen.
De winkelruimte kent een oppervlakte van circa 173 m² BVO op de begane grond en is aan de voorzijde voorzien van een etalage van maar liefst 13 meter breed. In het souterrain bevindt zich tevens nog circa 50 m² BVO opslagruimte.

Aan de overzijde van de Dr. Erensstraat is in 2016 het nieuwe winkelcentrum ‘Aan de Kei’ gerealiseerd met vestigingen van onder andere Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, Holland & Barrett en Moustache.
De opening van dit nieuwe winkelcentrum heeft een impuls gegeven aan de detailhandel die voorziet in een mix van landelijke retailers en lokale winkeliers.

Voorzieningen
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met TL verlichtingsarmaturen
- mechanische ventilatie en airco
- pantry
- toiletruimte

Huurprijs
€ 2.900,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
Valkenburg aan de Geul is gelegen in het hart van het Zuid-Limburgse Heuvelland. Bereikbaarheid middels eigen vervoer is zeer goed middels de autosnelweg A79 en de rijkswegen N590, N595 en N298.
Met het openbaar vervoer is het centrum van Valkenburg, zowel via trein als bus, eveneens goed bereikbaar.

Parkeren
Onder het winkelcentrum Aan de Kei is een ruime parkeergarage gelegen met circa 360 parkeerplaatsen.
Op loopafstand zijn diverse parkeerterreinen gelegen, waar betaald parkeren mogelijk is.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming “Centrum (art. 4)” binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Valkenburg. Detailhandel is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Valkenburg aan de Geul.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.900 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten

Oppervlakte
173 m²
Verkoopvloeroppervlakte
173 m²
Breedte gevel
13,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dr Erensstraat 6

€ 2.900 /mnd