Dr Erensstraat 4 B 6301 DX Valkenburg (LI)

€ 1.200 /mnd

Omschrijving

In het hart van het winkelgebied van de bruisende Heuvelland-gemeente Valkenburg aan de Geul is deze instapklare winkelruimte gelegen. Op de begane grond beschikt het pand over circa 60 m² BVO vloeroppervlakte met een royale etalage aan de voorzijde. Tevens is er een zeer praktische opslagruimte beschikbaar (inpandig bereikbaar) in het souterrain van het complex.

LIGGING
Centraal gelegen in het vernieuwde winkelhart van de bruisende gemeente Valkenburg. Aan de overzijde van de Dr. Erensstraat is in 2016 het nieuwe winkelcentrum ‘Aan de Kei’ gerealiseerd met vestigingen van onder andere Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, Holland & Barrett en Miss Etam.
De opening van dit nieuwe winkelcentrum heeft een impuls gegeven aan de detailhandel die voorziet in een mix van landelijke retailers en lokale winkeliers.

METRAGE
- Circa 60 m² BVO winkelruimte op de begane grond met een frontbreedte van 4,70 m1.
- Circa 79 m² BVO opslagruimte in het souterrain met een vrije hoogte van 2,50 m1.

In nader overleg bestaat de mogelijkheid om de winkelruimte op de begane grond uit te breiden naar circa 120 m² BVO. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

PARKEREN
Op loopafstand is parkeergarage ‘Aan de Kei’ gelegen. Rondom het centrum van Valkenburg zijn diverse parkeerterreinen gesitueerd.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming “Centrum (art. 4)” binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Valkenburg. Detailhandel is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Valkenburg aan de Geul

HUURPRIJS
€ 1.200,- per maand exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
Per direct.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.200 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
139 m²
Verkoopvloeroppervlakte
60 m²
Breedte gevel
4,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dr Erensstraat 4 B

€ 1.200 /mnd