Eindhovenseweg 49 5554 AA Valkenswaard

Locatie
Het in Valkenswaard gelegen winkelpand heeft een entree aan zowel de Eindhovenseweg als aan de Handwerkstraat, de voetgangerszone met vestigingen van DOK7, Holland&Barrett, Zeeman, Specsavers, Martinez Chocolade, Wibra, Basic-Fit en Albert Heijn.

De gemeente Valkenswaard heeft circa 30.500 inwoners en 14.000 huishoudens, maar een beduidend groter verzorgingsgebied waarbij het centrum een regionale functie heeft voor de omliggende dorpen.

Object
Het betreft hier de winkellocatie waar Ben Smolders zijn schoenenzaak heeft, een begrip in Valkenswaard en omgeving. De, op de begane grond gelegen, commerciële ruimte beschikt over circa 240 m² winkelruimte met circa 64 m² magazijn-/kantoor- en personeelsruimte op de eerste etage. Behoudens de winkel beschikt het pand tevens over een bovenwoning, voorzien van zelfstandige opgang aan de zijde van de Eindhovenseweg met terras op eerste etage. De bovenwoning is verhuurd en beschikt over een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en toilet op eerste etage (circa 65 m²) en twee slaapkamers met een berging op tweede etage (circa 48 m²).

De woning is verhuurd voor € 10.200 per jaar, de winkel wordt vrij van huur en gebruik aangeboden.

Zowel de woning als de winkelruimte beschikken over eigen meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen.

Parkeren
In het centrum zijn diverse parkeerterreinen met voldoende gelegenheid om (betaald) te parkeren.