Leenderweg 164 f 5555 CH Valkenswaard

€ 3.152 /mnd

Omschrijving

Winkelpand met magazijnruimte, kantoortje, pantry en parkeerruimte op eigen terrein, nabij het centrum van Valkenswaard gelegen.

Het verzorgingsgebied van de gemeente Valkenswaard (ruim 35.000 inwoners) betreft, een gebied van omliggende gemeenten en de Belgische grensstreek, met een consumentenbereik van ca. 100.000 potentiële klanten.

Het te huur staande winkelpand ligt aan een belangrijke radiaal die de gemeente Leende verbindt met het centrum van Valkenswaard.

Er bestaat een mogelijkheid om een achtergelegen showroom ter grootte van ca. 1500m2 toe te voegen aan het winkelpand, waarbij nog eens ca. 20 parkeerplaatsen op eigen terrein, beschikbaar komen.

Omschrijving
Centrale entree tot de winkelruimte.
Vanuit de winkelruimte zijn de ontvangstbalie, een portaal (naar een toiletruimte en bergkast), een magazijn, de pantry en een doorloop naar het kantoor bereikbaar.
Via de centrale entree naar de bovengelegen woningen is een extra magazijnruimte, behorende bij de winkel bereikbaar.

Bijzonderheden
Het winkelpand wordt opgeleverd in de huidige staat:

Vloeren: korreltapijt (antraciet).
Plafonds: systeem plafonds met geïntegreerde TL-armaturen (wit).
Ontvangstbalie met mogelijkheid voor kassa-unit.
Pantry.
Toilet.
Installaties: Alarm, heaters (CV), airco met buiten-unit (kantoor), brandpreventieve maatregelen en noodverlichting.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Kernwinkelgebied’ van toepassing met de bestemming ‘Centrum-1’. Hier zijn o.a. (op de begane grond) detailhandel voorzieningen en horeca in de categorie 1 toegestaan.

Parkeren:
In de directe omgeving van het object zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen. Aan de achterzijde van het object is een grootschalig openbaar parkeerterrein gelegen.

Huurprijs:
€ 37.825,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting (btw).

Huurvoorwaarden:
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar, huurcontract met als uitgangspunt ROZ model.
Opzegtermijn: 12 maanden.
BTW: indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Servicekosten: nader overeen te komen.
Voor energievoorzieningen en water zijn eigen (tussen)meters beschikbaar.
Aanvaarding: per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.152 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten

Oppervlakte
425 m²
Verkoopvloeroppervlakte
250 m²
Breedte gevel
30 m
Perceel
1.100 m² (in units vanaf 425 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leenderweg 164 f

€ 3.152 /mnd