van Bruhezedal 6 5551 EW Valkenswaard

€ 22.000 /jr

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een fraaie winkelruimte gelegen aan het Van Bruhezedal 6 te Dommelen/Valkenswaard.
De winkelruimte is gelegen aan het centrale plein in het winkelcentrum.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 140 m² VVO en een frontbreedte van ca. 10.50 m¹.

De winkelruimte maakt onderdeel uit van winkelcentrum de Belleman te Dommelen (Valkenswaard).
Het winkelcentrum is in 2020 geheel gerevitaliseerd en kent een mix van lokale ondernemers en landelijke retailers.

VOORZIENINGEN:
Het gehuurde bestaat uit een casco winkelunit. Het object zal worden opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:

- huidige wand-, vloer- en plafondafwerking,
- meterkast met aansluitingen gas/water/elektra,
- pantry/toilet,
- CV installatie,
- warmtegordijn,
- airco installatie,
- elektrisch bedienbare rolluiken zowel voor als achter.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.
Ten behoeve van door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, alsmede ten behoeve van de winkeliersvereniging is een nog nader te bepalen voorschotbedrag te vermeerderen met BTW van toepassing.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het winkelcentrum is per auto goed bereikbaar. Bevoorrading is mogelijk via de achterzijde.

PARKEREN:
Rondom het winkelcentrum zijn ruim voldoende openbare, gratis, parkeervoorzieningen voorhanden.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 22.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.000 per jaar
Aangeboden sinds
13 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten

Oppervlakte
148 m²
Verkoopvloeroppervlakte
140 m²
Breedte gevel
10,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Bruhezedal 6

€ 22.000 /jr