Leenderweg 21 5554 CK Valkenswaard

€ 865 /mnd

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een prominent gelegen winkel/kantoor ruimte aan de drukke Leenderweg 21 te Valkenswaard. De winkelruimte is thans in gebruik door Tattooshop Valkenswaard.

Het winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 96 m² BVO en een frontbreedte van ca. 5.50 m¹.

Winkelhart Valkenswaard heeft een compleet en gevarieerd winkelaanbod. Het winkelaanbod betreft zowel modisch als overig niet dagelijks aanbod.

Door de reconstructie van de N69 en daardoor de herinrichting van de kern van Valkenswaard zal het centrum nog aantrekkelijker worden om te gaan winkelen.

VOORZIENINGEN:

De winkelruimte wordt onder andere met de navolgende voorzieningen opgeleverd:

– winkelpui met entree,
– verlaagd plafond met inbouwverlichting,
– CV installatie,
– pantry/toilet.

De unit beschikt over eigen aansluitingen voor gas ,water en electra.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkelruimte is bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevindt zich een bushalte.

De bevoorrading geschiedt aan de voorzijde.

PARKEREN:
Voor het object zijn voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Aan de achterzijde, op korte afstand, bevindt zich ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aan het Kerverijplein.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 865,- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 865 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
96 m²
Verkoopvloeroppervlakte
80 m²
Breedte gevel
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,53

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leenderweg 21

€ 865 /mnd