• Verkocht onder voorbehoud

Grotestraat 11 4264 RH Veen

€ 565.000 k.k.

Omschrijving

WOONHUIS MET WINKEL | KANTOOR

Altijd al het nuttige met het aangename willen verenigen? Dan is dit uw kans; een bijzonder charmant woonhuis met tuin én een mooie winkelruimte geschikt voor verhuur of natuurlijk voor eigen gebruik. De woning, met een op zich zelf staande winkelruimte achter de woning, kantoor, werkplaats/magazijn en grote garage/schuur is gelegen aan de Grotestraat in Veen. De winkel is prima bereikbaar, beschikt over een zelfstandig adres nl. Hofstraat 8 en heeft parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Het charmante woonhuis geeft met zijn 7 slaapkamers, twee badkamers, royale woonkamer en -keuken veel ruimte voor wonen, genieten en werken ineen. De woning is van origine gebouwd in 1962, maar goed onderhouden en in 2013 geupdated. De mix van oud en nieuw maakt de woning praktisch en gemoedelijk. Inhoud woning: 2175 m³! Woonoppervlakte woonhuis 236 m². Oppervlakte kantoor 20 m². Oppervlakte winkelruimte 240 m² exclusief werkplaats en magazijn. Samen met het perceel van 950 m² is dit een fantastisch geheel om wonen en werken te combineren.

Indeling begane grond; entree met meterkast, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, slaapkamer, woonkamer met schouw en houtkachel, hal met toiletruimte en garderobe, woonkeuken ingericht met een moderne keukenunit in een U-opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels, bijkeuken met aparte toiletruimte, opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning de kantoorruimte met toegang tot de winkelruimte.

Indeling eerste verdieping; overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, vier slaapkamers met vaste kastruimte (een slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras). Badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet.

Indeling tweede verdieping; bereikbaar via een vaste trap, een volwaardige tweede verdieping met een overloop met volop bergruimte met twee slaapkamers beide voorzien van een dakraam voor daglicht en frisse lucht.

Voor de woning een tuin, ingericht met diverse planten en volgroeide bomen en een poort die leidt naar het overdekte terras tussen de woning en de garage. Op het perceel aan de voorzijde verder nog een houtopslag, ruimte voor de containers en parkeergelegenheid. De garage/schuur is vanaf hier middels houten openslaande deuren toegankelijk.

Achter de woning ligt de op zich zelf staande winkel. De winkel heeft een aparte ingang aan de Hofstraat (Hofstraat nr. 8), etalageruimte en dubbele openslaande deuren, handig voor bijvoorbeeld het bevoorraden van de winkel. De frontbreedte van de winkel is in totaal 14.50 meter. Achter de winkel is een werkplaats/magazijnruimte met een kleine pantry en toilet. Vanuit het magazijn is de garage/schuur binnendoor te bereiken. Om het geheel compleet te maken is boven de werkplaats en garage een ruime zolderverdieping voor extra opslag. De mogelijkheden op deze locatie beperken zich niet tot detailhandel, maar ook kantoor, een publiek verzorgend ambacht of een culturele voorziening is toegestaan.

Veen is een van de grootste dorpen van de gemeente Altena en gelegen in het land van Heusden en Altena, provincie Noord-Brabant. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen voor handen zoals een supermarkt en een lagere school. Ook de rivier de Maas is op korte afstand bereikbaar, zodat er volop ontspannings- en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving. De bereikbaarheid van Veen is prima. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m² (in units vanaf 1 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
240 m²
Perceel
950 m² (in units vanaf 1 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

NVM makelaar

ViaJoop Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 11

€ 565.000 k.k.