Hoofdstraat 25 3901 AB Veenendaal

€ 850.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK BELEGGINGSPAND, bestaande uit een winkelruimte en 2 volledig gerenoveerde woonappartementen, gelegen aan de Hoofdstraat, het winkelhart van Veenendaal.

Absolute A1 locatie, gerenoveerde winkel/woonruimte ligt midden in het kerngebied van Veenendaal, tussen de beide entrees van winkelcentrum Passage/Corridor.

Werkelijk alles is onder handen genomen en nieuw geplaatst, t.w. de puien, gehele elektra in de twee appartementen welke per laag zijn gescheiden met nieuwe meterkasten, de combi-ketel, vloeren, sanitair, keuken en de leidingen.

Mooi beleggingsobject, uitstekende verhuurmogelijkheden. Bruto verhuur realiseerbaar van € 50.000 per jaar.

Het complex kan kadastraal worden gesplitst.

Winkel
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca 4 m, winkeloppervlakte totaal van 126 m2. Nog mogelijkheden om dit verder uit te breiden. Achterzijde, keuken, toilet en opslagruimte van ca 98 m2.

De aangeboden winkelruimte ligt midden bij de grote ketens zoals Vodafone, Hunkemöller, Zeeman, Only, Douglas, Sneakers, ICI Paris, KPN, Hema, Jack & Jones, etc.

Het uitgebreide winkelaanbod, ruime en uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten bieden veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal.

Afmetingen
Winkel 29.4 x 4.3 = 126.4 m2
Magazijn/werkplaats 25.2 x 3.9 = 98.3 m2

Woonappartementen

Appartement 1 Fluitersstraat 4A (ca 70 m2)
Gelegen op de 1e woonlaag. Helemaal instapklaar, via trap aan de achterzijde, Fluitersstraat bereikbaar gerenoveerd appartement met dakterras, luxe nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur en cv-ketel, eetkeuken (20m2) , portaal naar separaat toilet, nieuwe luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting.

De woning is volledig gestukt en voorzien van nieuw elektra. Slaapkamer van 9 m2, royale sfeervolle woonkamer van 27 m2 met levendig zicht op de winkelstraat, sfeervolle open haard.

Extra’s: nieuw laminaatvloer, mooie hoge plinten, vernieuwde inbouwverlichting.

Afmetingen Appartement 1
Woonkamer 7.2 x 3.8 = 27.3 m2
Keuken 4.9 x 4.1 = 20 m2
Slaapkamer 1 3.7 x 2.4 = 8.9 m2
Badkamer 2.3 x 2.0 = 4.6 m2

Appartement 2 Maisonnette Fluitersstraat 4B (ca 95 m2)
Gelegen op de 2de en 3de woonlaag, volledig gerenoveerd maisonnette-woning, entree via terras, eetkeuken, luxe nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, portaal naar badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Spiltrap naar de 2e verdieping. 2 slaapkamers met toegang tot balkon. Sfeervolle woonkamer met zicht op de winkelstraat.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbaar, royale werkkamer met opstelling voor de wasmachine, separate kast voor de cv-ketel. Middels openslaande deuren toegang tot toekomstig dakterras.

Afmetingen Appartement 2
Woonkamer 4.4 x 3.8 = 16.7 m2
Keuken 4.0 x 3.6 = 14.4 m2
Slaapkamer 1 3.4 x 2.6 = 8.8 m2
Slaapkamer 2 3.5 x 2.6 = 9.1 m2
Badkamer 2.3 x 2.3 = 5.3 m2
Werkkamer 4.7 x 4.1 = 19.3 m2

Wilt u dit unieke object komen bezichtigen? Neem dan contact op met één van de verkopend makelaars: CMC Bedrijfsmakelaars of Ditters Makelaars B.V.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
225 m²
Verkoopvloeroppervlakte
126 m²
Perceel
268 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C 1,30

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdstraat 25

€ 850.000 k.k.