Brouwersgracht 234 3901 TM Veenendaal

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Deze commerciële ruimte in het winkelhart van Veenendaal huren? Op een prominente locatie, aan de gracht, treffen we deze ca. 240 m² luxe winkel/kantoorruimte aan.

Met een flinke frontbreedte van circa 15 meter en prachtig afwisselende metselwerk in de gevels van het luxueuze complex is dit pand een schitterend visitekaartje voor uw onderneming.

Wellicht voor uw sportschool, hippe schoenenzaak, uw kantoor of praktijk. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Het straatje begint bij de welbekende winkels van Speksnijder Mode en Horlogerie Van Manen. Om de hoek treffen we het Cultuurhuis, de Van Kreelpoort en het in aanbouw zijnde project ‘Aan het Stadsstrand’. Een ideale locatie, leuk om te werken, fijn om te winkelen!

Veenendaal staat bekend als een belangrijke winkelstad voor de regio. Vanaf de A12 is het winkelcentrum met 10 minuten bereikbaar. Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

De unit zal in huidige staat worden opgeleverd en beschikken over:
•pantry;
•toilet;
•verwarming/koeling middels airconditioning;
•reeds aanwezige verlichting;
•reeds aanwezige afbouw/wanden/interieur;
In overleg zijn aanpassingen bespreekbaar.

Vloeroppervlakte: ca. 240 m².

Frontbreedte: ca. 15 meter.

Huurprijs: € 2.500,- per maand, exclusief BTW

BTW: Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Parkeren: Er zijn tegen nader te bepalen voorwaarden parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

Servicekosten: Huurder is gedeeltelijk voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Gedeeltelijk worden meterstanden middels tussenmeters op jaarbasis verrekend. Een voorschotbedrag wordt in onderling overleg (afhankelijk van type gebruiker) nader afgestemd.

Betaling: Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

Opzegtermijn: In overleg.

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidstellingen: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen: De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen/teksten zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²
Verkoopvloeroppervlakte
210 m²
Breedte gevel
14,9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brouwersgracht 234

€ 2.500 /mnd