Patrimoniumlaan 8 3904 AD Veenendaal

€ 1.950 /mnd

Omschrijving

Fraai hoekwinkelpand van circa 100 m² met aangebouwde magazijn- of atelierruimte van circa 50 m². De vloeroppervlakte van de winkelruimte is vrij eenvoudig te vergroten naar circa 125 m².

De frontbreedte bedraagt meer dan 6 m1, een echte blikvanger!

De Patrimoniumlaan is een drukke doorgaande straat (veel passanten) met een gevarieerd winkelbestand en restaurants. Grote pluspunt is het gratis parkeren in de winkelstraat, alsmede de vele parkeerplaatsen in de straat.
Deze fraaie winkelruimte vormt de “entree” van de winkelstraat “Patrimonium”.

De winkelruimte is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Zo ligt NS-station “Veenendaal-Centrum” op steenworp afstand en ligt de winkelruimte aan één van de drukste toevoerwegen naar het centrum.

In de directe nabijheid van de winkelruimte zijn o.a. gevestigd: IJssalon Tamminga, 100% voetbal, fietsenzaak Methorst, bloemenzaak Roelofsen en schoenenzaak Henzen.

Veenendaal telt circa 67.000 inwoners en heeft een belangrijke streekfunctie. De regio is uitgestrekt: Maarsbergen, Woudenberg, Leersum, Amerongen en Rhenen (totaal circa 229.000 inwoners) hebben een sterke oriëntatie op Veenendaal. Het gemiddelde besteedbaar inkomen in Veenendaal ligt boven het landelijk gemiddelde.

De winkelruimte heeft een compleet en hoogwaardig opleveringsniveau met o.a.:
prachtige pui, airco-installatie, verwarming middels CV, systeem plafond (zwart) met inbouwverlichting, afgewerkte wanden, elektra voorzieningen, toiletruimte en een pantryblokje.

Bij het gehuurde hoort één parkeerplaats op eigen terrein.

Voldoende aanleiding om deze prachtige ruimte eens te komen bezichtigen. U zult beslist aangenaam verrast zijn over de uitstraling van deze fraaie winkel, op deze goede locatie!

Huuringangsdatum:
vanaf 01-03-2022.

Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar.

Bestemming:
Detailhandel.

Aanvang huurprijs:
€ 1.950,-- per maand exclusief de BTW. Voorschotbedrag gas en water € 100,- per maand. Elektra dient huurder zelf te regelen via de nutsbedrijven.

BTW geopteerd:
Ja.

Betaaltermijn:
Per maand vooruit.

Huurprijs aanpassing:
Jaarlijks indexering conform CPI (reeks “alle huishoudens”), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurcontract:
Model ROZ

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden. Indien een bankgarantie gesteld wordt, zal deze conform model ROZ worden gesteld.

Deze verhuurtekst is met de grootst mogelijke zorg tot stand gekomen. Aan de (juistheid van de) inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
6 m
Perceel
319 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 2000 m tot 3000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Patrimoniumlaan 8

€ 1.950 /mnd