Hoofdstraat 84 3901 AV Veenendaal

Uw eigen winkelruimte in het centrum van Veenendaal? Dat kan!

In het kernwinkelgebied van Veenendaal bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte aan, gelegen aan de drukbezochte Hoofdstraat. De centrale ligging in het winkelhart zorgt voor een constante passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid voor uw onderneming.

De winkelruimte beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 110 m², verdeeld over circa 84 m² winkelruimte op de begane grond, circa 16 m² souterrain en circa 10 m² pantry. De begane grond is praktisch en overzichtelijk ingedeeld en leent zich uitstekend voor diverse detailhandels- en dienstverlenende activiteiten. Het souterrain is ideaal te gebruiken als opslagruimte.

Deze prachtige winkelruimte beschikt over een uitermate goede bereikbaarheid, dankzij de ligging midden in het centrum is deze zowel lopend, fietsend en met de auto goed bereikbaar. Het centrum van Veenendaal heeft een gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A12, dit maakt in combinatie met het ruime parkeeraanbod de winkelruimte goed bereikbaar met de auto. Tevens beschikt Veenendaal ook over drie NS-stations, waarvan Veenendaal-Centrum heeft meest nabijgelegen is.

Wilt u meer weten over deze geweldige winkelruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal casco worden opgeleverd, onder meer voorzien van een 30 minuten brandwerend plafond en een stijggoot voor het doorvoeren van de airco of warmtepomp.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 110 m², verdeeld over circa 84 m² winkelruimte op de begane grond, circa 16 m² souterrain en 10 m² pantry.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Centrum.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal;
Sectie: D;
Nummer: 4244.

Bouwjaar
Momenteel wordt het pand volledig gerenoveerd!

Koopsom
€ 395.000,00 kosten koper, exclusief btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.