Meijerijgaarde 23 5461 KA Veghel

€ 1.200 /mnd

Omschrijving

Winkelruimte gelegen midden in het centrum van Veghel. Nabij parkeerterrein en met een oppervlakte van ca. 96 m².

Algemene kenmerken
• Kadastraal: Veghel G 2337 A11
• Plaatselijk bekend: Meijerijgaarde 23, 5461 KA Veghel
• Vloeroppervlak: ca. 96 m²

Indeling

Indeling
Winkel- / commerciële ruimte met een oppervlakte van ca. 96 m² met pantry, koeling en separaat toilet.

De bedrijfsruimte is ingedeeld als verkoop en voorbereidingsruimte en was in gebruik als slagerij.
Het object beschikt over een personeelsingang, systeemplafond, betegelde vloeren, wanden en een vitrine.

4.1 Bestemmingsomschrijving
De als 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel tot een oppervlakte van maximaal 500 m² vvo per vestiging, uitsluitend op de begane grond, behoudens het bepaalde in sub b en c;
• tevens detailhandel op de verdieping, uitsluitend:
o ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel op de verdieping';
o voor zover aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel > 500m²', tevens detailhandel groter dan 500 m² vvo per vestiging;
• dienstverlening tot een oppervlakte van maximaal 250 m² vvo per vestiging;
• horeca van categorie 1a uitsluitend op de begane grond;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1b', horeca van categorie 1b uitsluitend op de begane grond;
• tevens horeca op de verdieping, uitsluitend:
o ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - horeca op de verdieping';
o voor zover aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan;
• maatschappelijke voorzieningen;
• kantoor uitsluitend op de verdieping;
• ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang', een onderdoorgang;
• ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten', is wonen niet toegestaan;
• wonen in woningen in de vorm van:
o maximaal één woning; of
o maximaal twee gestapelde woningen uitgezonderd op de eerste bouwlaag;
per bouwperceel, met dien verstande dat ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpplan het aantal woningen meer bedraagt, dat aantal als maximum geldt;
met de daarbij behorende:
• tuinen, erven en terreinen;
• (gebouwde) parkeervoorzieningen;
• groenvoorzieningen;
• voorzieningen van algemeen nut;
• wegen, straten en paden;
• waterlopen en waterpartijen;
• waterhuishoudkundige voorzieningen;
• werken, geen bouwwerken zijnde zoals de aanleg van verhardingen ten behoeve van paden (waaronder brandgangen), in- en uitritten, terrassen en de aanleg van siertuin en/of gazon, alsmede parkeerplaatsen.
Het bestemmingsplan in te zien op ruimtelijkeplannen.nl.

Locatie
Het object is gelegen aan de Meijerijgaarde in het centrum van Veghel in de directe nabijheid van een diversiteit aan winkels en dienstverlenende bedrijven.
Het winkelcentrum van Veghel heeft recentelijk een metamorfose met onder andere nieuwe bestrating en straatmeubilair ondergaan.
In de nabijheid volop parkeergelegenheid (onbetaald) en op loopafstand van het busstation.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 1.200,- per maand
• Nutskosten: De kosten voor water en elektra wordt op naam van
huurder aangesloten.
• Huurtermijn: In overleg
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van
drie maanden huur en BTW.
• Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende
zaken (ROZ).
• BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met
betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Aanvaarding: In overleg.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.200 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
96 m²
Verkoopvloeroppervlakte
96 m²
Breedte gevel
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Meijerijgaarde 23

€ 1.200 /mnd