• Verkocht / verhuurd onder voorbehoud

Molenstraat 38 a 5461 JR Veghel

€ 20.000 /jr € 250.000 k.k.

Omschrijving

Representatieve winkel-/kantoor-/horeca-/maatschappelijke- ruimte met een oppervlakte van ca. 170 m².
Gelegen op een centrale zicht locatie in het centrum van Veghel, aan een doorgaande weg.

Algemene kenmerken
• Kadastraal: Veghel G 3243 (gedeeltelijk)
• Plaatselijk bekend: Molenstraat 38a te Veghel
• Totaal vloeroppervlak: ca. 170 m²

Indeling
Winkel- / commerciële ruimte uitgevoerd met laminaatvloer, systeemplafond voorzien van tl-armatuur. Verder een keukentje, apart portaal met wasgelegenheid, toilet, privéruimte, cv-installatie en achteruitgang met toegang tot het afgesloten parkeer terrein.
De huur/koop is inclusief 1 parkeerplaats, er kunnen meer parkeerplaatsen gehuurd worden.

Kenmerken winkel- / commerciële ruimte
• Laminaatvloer in verkoopruimte, tapijt in pantry, tegels in toilet
• Systeemplafond
• Verwarming

Technische installaties en voorzieningen
• Elektra, telefoon, internet, water en gas;
• Alarm
• Tl-armatuur
• Cv-ketel Remeha

Bestemming
Centrumgebied Veghel vastgesteld op 18-4-2013.
Het bestemmingsplan is zichtbaar in de brochure.
Dit object heeft een ruime bestemming voor zowel: kantoor, detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en zelfs horeca tot en met horeca-categorie 2.

Locatie
Het object is gelegen aan de Molenstraat in het centrum van Veghel en kruist met de Stationsstraat. Met in de directe nabijheid een groot ''blauwe zone'' parkeerterrein.
De Molenstraat is de restaurant/horecastraat van Veghel en kruist met de Stationsstraat een bedrijvige straat met functies zoals detailhandel, dienstverlening en wonen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50
(Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 20.000,- excl. BTW per jaar
• Nutskosten: De kosten voor gas en elektra wordt op naam van
huurder aangesloten. Water wordt doorbelast.
• Huurtermijn: In overleg
• Opzegtermijn: 6 maanden
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van
drie maanden huur en BTW.
• Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende
zaken (ROZ).
• Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs
indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met
betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Aanvaarding: In overleg.

Vrijblijvende aanbieding
Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 20.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²
Verkoopvloeroppervlakte
170 m²
Breedte gevel
8 m
Perceel
170 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,67

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat 38 a

€ 20.000 /jr € 250.000 k.k.