Dorpstraat 78 5504 HK Veldhoven

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Veldhoven-Dorp nabij winkelgebied 'De Kromstraat' gelegen, vrijstaand woon-winkelpand met o.a. winkel op de begane grond met grote werkplaats, magazijnen en bijbehorende bedrijfswoning met woonkamer en keuken op de begane grond en slaapkamers en badkamer op de verdiepingen.
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Bouwperiode: 1920-1930
Perceeloppervlakte: 495 m²
Totale brutovloeroppervlakte: ca. 770m2
Oppervlakte winkelgedeelte: ca. 35m2 (VVO)
Overige inpandige ruimte: ca. 159m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18m2
Totale inhoud: ca. 1900m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond winkelgedeelte:
Entree winkelruimte, ca. 35m2, met royale etalageruit, tegelvloer, airco, manshoge kelder en meterkast.
Via de winkel te bereiken tussenportaal, die toegang biedt tot de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje, kantoorruimte, woon-/leefkeuken en magazijn/bakkerij/werkplaats.
Magazijn/bakkerij/werkplaats, ca. 90m2 is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, twee ruime inbouwkasten, zeer riante opslagruimte/vrieskast/berging, ca. 46m2, en biedt toegang tot de inpandige garage/magazijn (ca. 42m2).
Via het magazijn is een zeer ruime zolderverdieping te bereiken.

Naast het pand gelegen volledig betegelde zij-tuin met oprit, poort, zitterras en zonneluifel.

Indeling begane grond woongedeelte:
Via de zijdeur te bereiken woon-/leefkeuken, ca. 17m2, in lichtte kleurstelling met L-opstelling en tegelvloer. De keuken is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven magnetron, vaatwasser en voldoende laden en kasten.
Aan de voorzijde gelegen woonkamer, ca. 30m2, met tegelvloer en deur naar trapopgang naar de verdiepingen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast (met legplanken).
Slaapkamer I is voorzien van wastafeltje en inbouwkast.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III is voorzien van een wastafeltje en biedt toegang tot het platdak.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en inbouwkast met legplanken.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot kruipruimte onder kap.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde, hier bevindt zich de CV-combiketel (bouwjaar 2016, Remeha Calenta).

Algemeen:
Gunstige en goed bereikbare zichtlocatie met voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.
Het vigerende bestemmingsplan: Veldhoven-Dorp 2017. Bestemming: artikel 4 Detailhandel. Bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend in de begane grondlaag
- bedrijfswoning (ten hoogste een grondgeboden bedrijfswoning)
Genoemde bestemmingsvoorschriften zijn via ons kantoor te verkrijgen.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
770 m²
Verkoopvloeroppervlakte
35 m²
Breedte gevel
4,5 m
Perceel
495 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpstraat 78

€ 495.000 k.k.