Hoofdstraat 59 6881 TC Velp (GE)

€ 32.500 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Representatieve winkelruimte gelegen op een mooie plek aan de Hoofdstraat 59 te Velp Gld.
In deze winkel heeft de eigenaar van het object meer dan 25 jaar succesvol zijn herenmodezaak ‘Nederhoed’ gedreven. Vanwege ontbrekende opvolging zal de winkel, wegens bereiken pensioengerechtigde leeftijd, medio februari/maart 2022 haar deuren sluiten.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de hoofdwinkelstraat van het gezellige Velp. Deze straat en omliggend winkelgebied kenmerkt zich door een gezonde mix van landelijke filiaalbedrijven en zelfstandige ondernemers. Het is goed bereikbaar met openbaarvervoer en met de auto zeer goed aan te rijden vanaf A12 Velperbroek. Hierdoor is het vestigen van een filiaalbedrijf met een grotere regionale dekking goed mogelijk.

Parkeren is in het centrum van Velp gratis middels een parkeerschijf waardoor het een grote aantrekkingskracht heeft op winkelend publiek uit o.a. Arnhem.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 240 m² (NEN 2580) als volgt verdeeld:
Winkelruimte Ca. 190 m²
Kantoor Ca. 20 m² (*)
Magazijn Ca. 30 m² (*)
(*) Eventueel bestaat de mogelijkheid een gedeelte hiervan bij de winkel te betrekken.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Velp-Midden” en heeft als bestemming “Voorzieningen’’. Hieronder vallen o.a.:
• winkels, dienstverlenende bedrijven en dag-horeca;
• maatschappelijke instellingen;
• ondergeschikt daaraan het houden van (incidentele) evenementen.
Met op de verdiepingen:
• maatschappelijke instellingen;
• opslag voor die voorziening;
• woonruimt
• en zoals bedoeld in artikel 2.1,

Voor een exacte weergave van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van
Frontbreedte ca. 8.25 meter

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in huidige nette staat, voorzien van de complete winkelinventaris inclusief o.a.:
• aftimmering (leg- en hangkasten),
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• balie/toonbank
• verwarming (inclusief luchtgordijn)
• pantry
• Toiletvoorziening
• alarmsysteem met anti diefstal beveiliging
• Inbraak beveiliging d.m.v. rolhekken
Dit complete afbouwpakket kan in overleg om niet in het in het gehuurde achter blijven, echter in overleg ook verwijderd worden.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen en afbouwpakket komt geheel voor risico en rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen installaties goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Huurprijs:
€ 32.500,- per jaar

Servicekosten:
Nader te bepalen. Het gehuurde beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektriciteit die middels een tussenmeter zullen worden afgerekend.

Bijzonderheden:
• De verhuurder stop vanwege het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd. De herenmodewinkel Nederhoed, beweegt zich in het midden-hoog segment en heeft een lang en zeer goed track record met dito klantenbestand. Mocht u interesse hebben de herenmodezaak in zijn huidige hoedanigheid over te nemen, dan is dit tevens bespreekbaar.
• Mocht u interesse hebben om bij de winkel te wonen, dan bestaat de mogelijkheid het ruime bovenhuis met zeer groot dakterras er separaat bij te huren. Vraagt u in dit geval naar gedetailleerde informatie van het woonhuis (ca. 148 m²).
• Bij interesse is het complete object (winkel met bovenwoning) eventueel ook voor verkoop beschikbaar. Informatie op verzoek beschikbaar.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per februari / maart 2022
Bij overname van de exploitatie behoort een eerdere aanvaarding tot de mogelijkheden.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit de winkelruimte vrijblijvend te komen bezichtigen!

Neem contact met ons op via:
Franke & van der Aa Makelaars
Rozendaalselaan 5
6891KX Velp
026-3617923

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²
Verkoopvloeroppervlakte
190 m²
Breedte gevel
8,3 m
Perceel
347 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Omgeving

Velp-Noord boven spoorlijn, Velp (GE)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdstraat 59

€ 32.500 /jr