Emmastraat 31 6881 SN Velp (GE)

Algemeen:
Aan de gezellige Emmastraat in Velp, waar u een mix vindt van speciaalzaken en horeca, bieden wij deze winkelunit aan.

In afwijking van het bestemmingsplan is een invulling als horeca niet toegestaan.

Oppervlakte:
Begane grond : 82 m² VVO
Kelder : onbekend

De kelder is niet (slecht) bereikbaar door het ontbreken van een vaste trap.

Opleveringsniveau:
Het object in de huidige staat opgeleverd, met dien verstande dat verkoop geschiedt op basis van ‘as is where is”. In dit kader vrijwaart koper verkoper voor de aanwezigheid van gebreken aan/in het gekochte. In aanvulling op artikel 6.1 en 6.3 van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst uitdrukkelijk geheel voor rekening en risico van koper. Door verkoper is of wordt geen enkele garantie, verklaring, toezegging en/of vrijwaring, expliciet of impliciet gegeven anders dan die welke zijn opgenomen in de koopovereenkomst en dat de toepasselijkheid van de artikelen 6:229, 6:230 lid 2, 7:15 lid 1 en 2 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek uitdrukkelijk door partijen wordt uitgesloten.

Bouwjaar:
Ca. 1924

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Velp
Sectie : H
Nummer : 3530
Index : A1

Het object maakt het 97/398 onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap ten tijde van de kadastrale splitsing bekend als gemeente Velp, sectie H, nummer 2680, groot 340 m².

VVE:
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars gebouw Emmastraat 31 te Velp.

Op dit moment zijn alle appartementsrechten nog in handen van één eigenaar en is er dan ook geen sprake van en actieve Vereniging van Eigenaars.

Ligging:
Het object is gelegen in het centrum van Velp aan een zijstraat van de Hoofdstraat met een combinatie van winkels en horeca en schuin tegenover de kerk...

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Velp wordt ontsloten via de N785 naar Rheden, de Arnhemsestraatweg en de Larensteinselaan naar Arnhem en de President Kennedylaan naar het Velperbroekcircuit (A12, A348 en N325). Op circa 100 meter afstand bevindt zich een bushalte aan de Hoofdstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Velp aan de spoorlijn Arnhem-Zutphen.

Vraagprijs:
€ 165.000,-- k.k.

Aanvaarding:
Per direct.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Velp-Centrum 2023’ vastgesteld d.d. 10 december 2024.
De geldende bestemming is ‘Centrum-2’ op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin toegelaten detailhandel en dienstverlening op de begane grond, horeca-activiteiten van categorie 1a genoemd in de Lijst horeca-activiteiten op de begane grond, maatschappelijke voorzieningen als bedoeld in de Lijst maatschappelijke voorzieningen en behorend tot categorie 1 en woningen op de verdiepingen.

Verder geldt er een bestemmingsplan Archeologie, een Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten en bijzondere woonvormen, een Thematische herziening 2023 en een Omgevingsplan gemeente Rheden.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de website van het omgevingsloket.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl