Velserbroekse Dreef 17 1991 AN Velserbroek

€ 365.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP beleggingsobject bestaande uit een verhuurde winkelruimte ca 132m².

Dit beleggingsobject is op een zeer goede locatie gelegen midden in het winkelcentrum van Velserbroek en thans verhuurd als fietsenwinkel.

De winkelruimte ligt direct nabij winkels als Cosmo Hairstyling, Vomar Supermarkt, Bakker van Vessem en de Blokker. Daarnaast zijn er nog vele lokale winkeliers gevestigd zoals onder meer slager, vis- en groentewinkels, restaurants, dierenspeciaalzaak en makelaarskantoren.

Het object bestaat uit een winkelruimte van circa 132m² met een circa 9 meter breed front voorzien van open pui voering. Aan de achterzijde bevindt zich een laad/los zone alsmede een parkeerterrein. Het object is in het geheel verhuurd.
Het pand bevindt zich zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud. De bereikbaarheid is zeer goed evenals de ontsluiting naar het parkeerterrein. Het object is thans verhuurd aan een fietsenwinkel, huurvoorwaarden zijn op te vragen via ons kantoor.

Oppervlakte:
Circa 132 m² VVO

Indeling:
Grote, lichte etalage over de volledige voorzijde met loopdeur naar winkelruimte met werkplaats, keuken/kantoorruimte en toilet.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op het direct aangrenzend gelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met fiets-, eigen- en openbaar vervoer. Mogelijkheid om te kunnen laden en lossen ten behoeve van het object is aanwezig.

Beleggingsobject in verhuurde staat:
De winkelruimte wordt in geheel verhuurde staat als beleggingsobject te koop aangeboden.

Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn.

Vraagprijs:
€ 365.000,-- kosten koper.

Vereniging van Eigenaren:
Het object bevindt zich in een appartementencomplex met bedrijfsruimtes op de begane grond en woningen op de verdieping. De servicekosten van de VVE bedragen in 2021 €148,58 per maand. De overige stukken zijn op te vragen via ons kantoor.

Huurgegevens:
- Langjarig verhuurd aan Fietsenwinkel
- De totale jaarhuur bedraagt ca € 33.000,- exclusief BTW
- Huidige huurtermijn is tot oktober 2024, met steeds vijf jarige verlenging
- Het huurcontract loopt tot oktober 2024
- Huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de CPI
- Overige huurvoorwaarden op te vragen via Bedrijfslocatie.NL

Koopovereenkomst:
- Koopsom te vermeerderen met kosten koper
- Notaris keuze verkoper: Hermans & Schuttevaer Notarissen te Utrecht
- Diverse verkoopclausules van toepassing, op te vragen bij Bedrijfslocatie.NL
- Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud van goedkeuring en gunningsrecht van verkoper
- Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie
- Zekerheidsstelling te voldoen binnen vier weken na tekenen koopakte.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars- Taxateurs via 023-525 1 525.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
132 m²
Verkoopvloeroppervlakte
132 m²
Breedte gevel
9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Velserbroekse Dreef 17

€ 365.000 k.k.