Jodenstraat 30 5911 HK Venlo

€ 1.495 /mnd

Omschrijving

Multifunctionele winkelruimte gelegen aan de karakteristieke en sfeervolle Jodenstraat te Venlo. De Jodenstraat ligt parallel aan de hoofdwinkelstraat van Venlo, de Vleesstraat en de Maasboulevard. Er zijn diverse zijstraten welke vanuit de Jodenstraat leiden naar de Vleesstraat en de Maasboulevard. De Jodenstraat kent een gevarieerde indeling met voornamelijk detailhandel (veelal lokale winkels) en horeca. Aan beide uiteinden van de Jodenstraat bevindt zich een 'horecaplein' (de Kwartelenmarkt en de Oude Markt) met gezellige terrassen.
Diverse parkeergarages bevinden zich op zeer korte afstand van de winkelruimte.

Ingroeihuur bespreekbaar. 

Indeling:
De ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De totale oppervlakte is ca. 107 m². Het front is voorzien van een kunststof pui met een dubbele toegangsdeur welke tevens over de gehele breedte te open is. Aan de achterzijde van de winkelruimte is een separate toiletruimte en aparte berging met was/spoelmogelijkheden gelegen. In de berging bevindt zich ook de cv-installatie. De winkelruimte is momenteel grotendeels afgewerkt met een tegelvloer en net systeemplafond waardoor er met relatief beperkte investeringen een representatieve winkel geopend kan worden.  Naar wens kunnen de aanwezige voorzieningen uit de winkel verwijderd/aangepast worden.

Middels de achterdeur is een achtergelegen gemeenschappelijke pad bereikbaar welk ten behoeve van de winkelruimte gebruikt mag worden.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerend bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen toegestaan:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca categorie 1 t/m 2 en 5 (enkel daghoreca);
- Kleinschalige bedrijfsactiviteiten.
Voor een compleet overzicht van de mogelijkheden doen wij u graag een afschrift van het bestemmingsplan toekomen.

Omgeving:
Venlo, de grootste stad van Noord- Limburg is onlangs verkozen tot beste middelgrote binnenstad van Nederland en heeft in Nederland een verzorgingsgebied van 15 tot 20 kilometer (250.000 inwoners). Het Duitse verzorgingsgebied van Venlo reikt 50 kilometer ver en telt 3,8 miljoen inwoners. Zeker door de komst van de Maasboulevard (21.500 m² horeca en winkelruimte met als belangrijkste trekkers MediaMarkt, H&M, the Sting en Primark) heeft de Venlose binnenstad als winkelstad een flinke impuls gekregen.
In de directe nabijheid van de aangeboden winkelruimte bevinden zich diverse (groot-) winkelketens waaronder H&M en the Sting maar ook tal van boetiekjes en kleinschalige horecagelegenheden. Het centrum van Venlo kent ruim voldoende parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid. Dankzij de aanwezige horeca biedt het centrum van Venlo alle ingrediënten voor een "dagje stad".

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen

Huurtermijn:
Huurtermijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Bij langere huurperiode is een ingroeihuur bespreekbaar

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.495 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.600 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten

Oppervlakte
107 m²
Verkoopvloeroppervlakte
97 m²
Breedte gevel
3,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jodenstraat 30

€ 1.495 /mnd