Vleesstraat 11 5911 JC Venlo

€ 45.000 /jr

Omschrijving

Winkelruimte van 87 m² op A1 winkellocatie aan de hoofdwinkelstraat van Venlo. De Vleesstraat is een van de oudste straten in de binnenstad van Venlo. Het kernwinkelgebied van Venlo wordt gevormd door de historische hoofdwinkelstraten Vleesstraat, Markt en Lomstraat. In de directe omgeving van de aangeboden winkelruimte zijn onder andere Jack & Jones, Vila, Douglas, Only, Gerry Weber, Rituals en KPN gevestigd.

Op korte afstand bevinden zich de sfeervolle Markt, hét horecaplein van Venlo met het oude Stadhuis en de Maasboulevard (met o.a. Mediamarkt, The Sting en Primark). Het centrum van Venlo kent ruim voldoende parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid. Dankzij de aanwezige horeca biedt het centrum van Venlo alle ingrediënten voor een "dagje stad". Gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en in een straal van 50 km 10 mln inwoners (waaronder Duits achterland). Wekelijks bezoeken ca. 250.000 mensen Venlo stad.

De winkelruimte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van 87 m2 op de begane grond (incl. pantry, toilet en opslag).

Ligging
Het object is gelegen aan Vleesstraat; hoofdwinkelstraat van het kernwinkelgebied van Venlo en op korte afstand van een druk bezocht horecaplein.
Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venlo en Blerick en naar de A73/74 en A67. Via de verschillende snelwegen zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

Indeling
De frontbreedte bedraagt ca. 3,5 m1 en bestaat uit 4 segmenten waaronder een dubbele deur. De verkoopruimte heeft thans een oppervlak van ca. 70 m² en het magazijn en personeelsruimte aansluitend aan de winkel in totaal 17 m².

Passanten
Volgens de laatste tellingen van Locatus: 19.400

Bestemming
Centrumdoeleinden.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Oplevering in de huidige staat met een casco oplevering als uitgangspunt voor de huurovereenkomst.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Optie periode
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Huur per maand/kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
87 m²
Verkoopvloeroppervlakte
70 m²
Breedte gevel
3,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vleesstraat 11

€ 45.000 /jr