Jodenstraat 28 5911 HK Venlo

€ 1.775 /mnd

Omschrijving

FRAAIE WINKELRUIMTE

Object:
Fraaie winkelruimte met kelder.

Locatie:
Op goede locatie gelegen in het kernwinkelgebied van Venlo. De Jodenstraat ligt parallel aan de A1 straten, Vleesstraat en Maasstraat en vormt een belangrijke verbinding tussen Kwartelenmarkt en Oude Markt.

De Jodenstraat karakteriseert zich door een diversiteit aan winkels,veelal locale winkels zoals Geer van de Veer, Donna Donna, Beads ’n Bobbles, Hans Anders en tevens enkele horecagelegenheden zoals Brasserie Retro en Tante Toer.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Venlo en is met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Openbare (betaalde) parkeer-gelegenheid is op loopafstand in ruime mate voorhanden.

Indeling object (in m² vvo):
Totale oppervlakte winkelruimte ca. 120 m² (exclusief kelderruimte).

Frontbreedte:
ca. 4,2 meter.

Indeling:
Winkelruimte, pantry met toegang tot kelder, toilet en kleine berging.

Opleveringsniveau:
Casco.

Huurder kan gedurende de huurperiode gratis gebruik maken van:

- Eigen meterkast.
- Dubbele toegangsdeur.
- Luchtgordijn.
- Toilet met panty
- CV-ketel met radiatoren
- Afzuiging
- Achteringang (ook t.b.v. laden en lossen)

Huurcondities

Huurprijs:
€ 1.775,00 per maand (BTW-vrij).

Huurtermijn:
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.775 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.890 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Verkoopvloeroppervlakte
120 m²
Breedte gevel
4,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jodenstraat 28

€ 1.775 /mnd