Vleesstraat 52 5911 JG Venlo

€ 25.000 /jr

Omschrijving

In het kernwinkelgebied van Venlo gelegen functionele winkelruimte met kelder en bovenverdiepingen. De winkelruimte is gelegen tegenover Kruidvat en is thans in gebruik bij Vodafone, beschikt over een moderne pui, een verkoopvloeroppervlakte van ca. 72 m² en een frontbreedte van ca. 5 m.

Ligging & bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Vleesstraat, de hoofdwinkelstraat van het historische kernwinkelgebied van Venlo. Het object is uitstekend bereikbaar en is centraal gelegen tussen drie parkeergarages. In de nabijheid van het object zijn o.a. winkelformules als WE Fashion, Kruidvat, Xenos, Ici Paris, Intertoys en D-reizen gevestigd. In de binnenstad van Venlo zijn verder onder meer de volgende formules te vinden; H&M, The Sting, Miss Etam, Douglas, Mango, Hema, Rituals, Vila, Media Markt en Primark.

Passanten:
17.900 (bron: Locatus).

Parkeren
Er bevinden zich voldoende parkeergelegenheden (betaald) in de omliggende parkeergarages.

Object
Het object heeft een oppervlakte van ca. 242 m2, bestaande uit ca. 72 m2 verkoopvloeroppervlakte en ca. 18 m2 secundaire ruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt het object over opslagruimte in de kelder en op de bovengelegen verdiepingen. De winkelruimte wordt in de basis casco opgeleverd, maar is thans voorzien van een systeemplafond met lichtarmaturen, airco en camerabewaking. De secundaire ruimte op de begane grond is voorzien van een systeemplafond met lichtarmaturen, airco en een toilet met wasbak en fontein.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Centrum Venlo en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'. Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, horeca van categorie 1 t/m 3 en categorie 5, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe.
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Venlo of ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 25.000,- excl. BTW per jaar

Huurtermijn
5 (vijf) jaar

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betaling
Huur per maand vooruit te betalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Gebaseerd op de ROZ huurovereenkomst winkelruimte met standaard bijzondere bepalingen zoals gehanteerd door opdrachtgever.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Opleveringsniveau
Huidige staat met als uitgangspunt voor de huurovereenkomst een casco verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 25.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten

Oppervlakte
242 m²
Verkoopvloeroppervlakte
72 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
D 1,39

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

NVM makelaar

Boek en Offermans Makelaars Venlo

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 077 3981260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vleesstraat 52

€ 25.000 /jr