Vleesstraat 11-13 5911 JC Venlo

€ 450 /m²/jaar

Omschrijving

Op toplocatie in het kernwinkelgebied van Venlo gelegen winkelruimte. Uniek vanwege de combinatie van ligging, omvang en frontbreedte. Het betreft een tweetal samen te voegen winkelruimten met diverse indelingsvarianten waardoor er naar wens 271 m² tot 483 m² aangehuurd kan worden.

Ligging & bereikbaarheid
Het object is gelegen aan Vleesstraat; de hoofdwinkelstraat van het kernwinkelgebied van Venlo en op korte afstand van het drukst bezochte horecaplein ‘de Markt’. Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venlo en Blerick en naar de A73/74 en A67. Via de verschillende snelwegen zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden. In de directe omgeving zijn o.a. Douglas, Vero Moda, Jack & Jones, Rituals en Only gevestigd.

Passant
Volgens de laatste tellingen van Locatus: 19.400.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op korte afstand van het object. Er geldt in Venlo betaald parkeren zowel in de parkeergarage als langs de openbare weg.

Indeling
Het object beschikt over een verkoopvloeroppervlakte variërend van 271 m² tot 483 m². Afhankelijk van het te huren oppervlakte varieert de totale frontbreedte van 6,5 tot 10,5 meter.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Centrum Venlo en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'. Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, horeca van categorie 1 t/m 3 en categorie 5, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe.
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Venlo of ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 450,- excl. BTW per m² per jaar

Huurtermijn
5 (vijf) jaar

Verlengingstermijn
Telkens te verlengen met 5 (vijf) jaar

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betaling
Huur per maand vooruit te betalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

Aanvaarding
In onderling overleg

Opleveringsniveau
Huidige staat met als uitgangspunt voor de huurovereenkomst een casco verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 450 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1695

Oppervlakten

Oppervlakte
483 m² (in units vanaf 271 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
483 m²
Breedte gevel
6,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

NVM makelaar

Boek en Offermans Makelaars Venlo

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 077 3981260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vleesstraat 11-13

€ 450 /m²/jaar