Vleesstraat 39 5911 JC Venlo

€ 51.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR WINKELRUIMTE

Object
De winkelruimte is gelegen in de winkelstraat van Venlo op A1-locatie tegenover de HEMA, Hunkemöller, MS Mode en Lucardi.

Bereikbaarheid
Venlo is goed bereikbaar via de A67 (Eindhoven-Duisburg) en de A73 (Nijmegen-Maastricht) en A74 (Mönchengladbach). Diverse openbare (betaalde) parkeergelegenheden en het trein-/busstation van Venlo zijn op korte (loop)afstand gelegen.

Parkeren
Openbare (betaalde) parkeergelegenheid is in voldoende mate in de directe nabijheid voorhanden.

Indeling (in m² b.v.o.)

Totale oppervlakte: ca. 339 m²

Begane grond ca. 113 m²
Eerste verdieping ca. 113 m²
Kelder ca. 113 m²

Frontbreedte
Ca. 5,40 meter.

Opleveringsniveau
Casco, leeg en bezemschoon voorzien van:
Pantry
Toilet in de kelder.

Het object wordt voor oplevering afgescheiden van de achterliggende panden in de Klaasstraat door middel van gemetselde muren, een en ander met inachtneming va het Bouwbesluit.

Frontbreedte:
Circa 23 meter (Vleesstraat) en circa 13 meter (Hoogstraat).

Huurcondities

Huurprijs
€ 51.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.

?
Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 51.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten

Oppervlakte
339 m²
Verkoopvloeroppervlakte
339 m²
Breedte gevel
5,4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
A 1,03

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vleesstraat 39

€ 51.000 /jr