Omschrijving
TE HUUR WINKELRUIMTE
Object
De winkelruimte is gelegen in de winkelstraat van Venlo op A1-locatie tegenover de HEMA, Hunkemöller, MS Mode en Lucardi.
Bereikbaarheid
Venlo is goed bereikbaar via de A67 (Eindhoven-Duisburg) en de A73 (Nijmegen-Maastricht) en A74 (Mönchengladbach). Diverse openbare (betaalde) parkeergelegenheden en het trein-/busstation van Venlo zijn op korte (loop)afstand gelegen.
Parkeren
Openbare (betaalde) parkeergelegenheid is in voldoende mate in de directe nabijheid voorhanden.
Indeling (in m² b.v.o.)
Totale oppervlakte: ca. 339 m²
Begane grond ca. 113 m²
Eerste verdieping ca. 113 m²
Kelder ca. 113 m²
Frontbreedte
Ca. 5,40 meter.
Opleveringsniveau
Casco, leeg en bezemschoon voorzien van:
Pantry
Toilet in de kelder.
Het object wordt voor oplevering afgescheiden van de achterliggende panden in de Klaasstraat door middel van gemetselde muren, een en ander met inachtneming va het Bouwbesluit.
Frontbreedte:
Circa 23 meter (Vleesstraat) en circa 13 meter (Hoogstraat).
Huurcondities
Huurprijs
€ 51.000,00 per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.
?
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder.
Object
De winkelruimte is gelegen in de winkelstraat van Venlo op A1-locatie tegenover de HEMA, Hunkemöller, MS Mode en Lucardi.
Bereikbaarheid
Venlo is goed bereikbaar via de A67 (Eindhoven-Duisburg) en de A73 (Nijmegen-Maastricht) en A74 (Mönchengladbach). Diverse openbare (betaalde) parkeergelegenheden en het trein-/busstation van Venlo zijn op korte (loop)afstand gelegen.
Parkeren
Openbare (betaalde) parkeergelegenheid is in voldoende mate in de directe nabijheid voorhanden.
Indeling (in m² b.v.o.)
Totale oppervlakte: ca. 339 m²
Begane grond ca. 113 m²
Eerste verdieping ca. 113 m²
Kelder ca. 113 m²
Frontbreedte
Ca. 5,40 meter.
Opleveringsniveau
Casco, leeg en bezemschoon voorzien van:
Pantry
Toilet in de kelder.
Het object wordt voor oplevering afgescheiden van de achterliggende panden in de Klaasstraat door middel van gemetselde muren, een en ander met inachtneming va het Bouwbesluit.
Frontbreedte:
Circa 23 meter (Vleesstraat) en circa 13 meter (Hoogstraat).
Huurcondities
Huurprijs
€ 51.000,00 per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.
?
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
