Gasthuisstraat 1 5911 JJ Venlo

€ 105.000 /jr

Omschrijving

Winkel-/horecaruimte met onderliggende kelderruimte op absolute A1-locatie in hartje stad, schuin tegenover het stadhuis van Venlo. Het pand ligt op het kruispunt van de Gasthuisstraat en Markt en heeft een behoorlijke frontbreedte.
In de nabijheid liggen diverse gerenommeerde winkelketens.

Bereikbaarheid
Diverse openbare parkeergelegenheden (betaald) en het trein- en busstation van Venlo zijn op korte loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte in m² b.v.o.
Kelderruimte ca. 135 m²
Winkel-/horecaruimte begane grond ca. 155 m².

Indeling
Begane grond: winkel-/horecaruimte met klein inpandige kantoortje.

Kelderruimte: diverse voorraadruimtes, personeelsruimte met eenvoudig aanrechtblokje en toilet, c.v.-ruimte.

Uitbreidingsmogelijkheid
In aanvulling op de begane grond en kelder zijn er mogelijkheden om een of meerdere verdieping(en) bij de gehuurde ruimte te betrekken.

Opleveringsniveau
Casco plus.

Frontbreedte
Circa 22 meter.

Kadastraal bekend
Gemeente Venlo, sectie I nummers 5563 en 6956 en totaal groot 174 m².

Huurcondities

Huursom
€ 105.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.

Aanvaarding
Op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten

Oppervlakte
290 m²
Verkoopvloeroppervlakte
155 m²
Breedte gevel
22 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gasthuisstraat 1

€ 105.000 /jr