Kloosterstraat 56 5921 HD Venlo

€ 445.000 k.k.

Omschrijving

IDEAAL BELEGGINGSOBJECT.
Het betreft hier een winkelpand met royale bovenwoning met 2 verdiepingen met vele multifunctioneel te gebruiken kamers. Het winkelpand en bovenwoning hebben aparte huisnummers.

Namens opdrachtgever wordt het object in één geheel aangeboden.
Na een bestemmingsplan wijziging zou het eventueel een mooie woonlocatie kunnen betreffen voor meerdere appartementen aan de Kloosterstraat in Blerick.

De Kloosterstraat 56 en 56 a is gelegen in het (winkel)centrum van Blerick gelegen op een ruim perceel van 610m2.
Blerick (in de streektaal: Blierick) is een stadsdeel van de Nederlandse gemeente Venlo. Het ligt aan de westoever van de Maas tegenover Venlo. Blerick is gelegen tussen de A73 en de A67 en het stadsdeel telt 27.330 inwoners (CBS). Het is daarmee qua inwonersaantal het op één na grootste stadsdeel van de gemeente Venlo. Qua oppervlakte is het stadsdeel Blerick het grootste in de gemeente. Het stadsdeel bestaat uit de kernen Blerick, Hout-Blerick en de Boekend.

Begane grond (winkelruimte) (leeg, de foto welke getoond worden zijn oude foto's) :
De winkelruimte heeft een front van ca. 6 meter en een bebouwde oppervlakte van ca. 408 m2 waarvan ca. 382 m2 in gebruik is als winkelruimte.
Aan de achterzijde van het perceel is een buitenterrein aanwezig voor buiten opslag en te laden en te lossen ca. 100m2. Deze vrije achterom is toegankelijk via de Urbanusstraat.

Verdieping (bovenwoning) (verhuurd, kamerverhuur):
De zelfstandige bovenwoning (met tussenmeters en eigen cv.-installatie) is verhuurd t.b.v. kamer verhuur. De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal en meterkast, tussendeur naar winkel (dicht);
1-ste verdieping: gang, overloop, keukenruimte, badkamer v.v. douche toilet en vaste wastafel, en 2 slaapkamers, ruim dakterras;
2-de verdieping: via vaste trap te bereiken, overloop en 3 slaapkamers;
3-de verdieping: via een vaste trap te bereiken, overloop en 1 slaapkamer;
In totaal 6 kamers.
De bovenwoning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas.

Bestemmingsplanomschrijving t.b.v. winkelruimte.
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- detailhandel, op de verdieping ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - detailhandel op verdieping';
- bestaande bedrijven;
- maatschappelijke voorzieningen;
- cultuur en ontspanning, geen speelhallen, amusementscentra, bioscopen en casino's zijnde;
- dienstverlening;
- horeca in de horecacategorie 1 en 2;
- horeca tot en met horecacategorie 3, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3';
- een supermarkt uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
- woningen, al dan niet gestapeld, op de verdieping en/of kamerbewoning, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
- waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;

De huurprijs op de verdieping is varieert tussen de € 275,00 en € 315,00 per maand per kamer. Een kamerbewoner beheerd het geheel en heeft hiervoor een korting op zijn maandhuur.
I.v.m. privacy en concurrentiebescherming van de huurders zijn de huurprijzen en de onderliggende huurovereenkomst niet gepubliceerd. Bij belangstelling en na ondertekening van een privacyverklaring worden deze gegevens vrijgegeven.

AANVAARDING:
In overleg en op korte termijn mogelijk.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
408 m² (in units vanaf 1 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
382 m²
Breedte gevel
6 m
Perceel
1.220 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kloosterstraat 56

€ 445.000 k.k.