• Verkocht onder voorbehoud

Kloosterstraat 29 5921 HB Venlo

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

IDEAAL BELEGGINGSOBJECT !!

WILT U GOEDKOOP WONEN OF WEINIG BETALEN VOOR UW BEDRIJFSRUIMTE ? DAT KAN !!
U woont zelf boven de winkelruimte en de huur van deze winkelruimte dekt grotendeels uw hypotheeklasten. Of, u verhuurt de bovenwoning en u betaald zelf weinig aan bedrijfshuisvesting. Dat kan allemaal omdat de woning en winkelruimte voorzien zijn van een separate ingang.

Locatie:
De Kloosterstraat is zeer centraal gelegen in het winkelhart van Blerick, gemeente Venlo. Vanuit het overdekte winkelcentrum "De Wieën" loopt u zo de Kloosterstraat in, alwaar een groot aantal bekende winkels zijn gelegen die als echte publiekstrekkers worden aangemerkt. Vanuit de Kloosterstraat zijn ook de overige primaire voorzieningen zoals scholen diverse supermarkten en het verenigingsleven, rijkelijk aanwezig.

Algemeen:
Het betreft een goed onderhouden winkelruimte met eengezinswoning / bovenwoning met riant dakterras in het winkelhart van Blerick. Dit ruime object met een totale inhoud van ca. 870 m3 is gebouwd in 1984 op een perceel van 235 m2. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, spouwmuurisolatie en dakisolatie en heeft een energielabel C. De alarminstallatie van de winkel en het woonhuis zijn apart te bedienen. Ook hebben de winkel- en woonruimte een aparte ingang, zodat wonen en werken ideaal te combineren is en privé en werk gemakkelijk kunnen worden gescheiden. Het object is aan de achterzijde via een eigen achterom bereikbaar. Kortom, bent u op zoek naar een eengezinswoning met een ruime winkelruimte op een goede locatie, dan is een bezichtiging zeker een aanrader.

Winkelruimte souterrain:
Via de winkelruimte is de ideale provisiekelder te bereiken met een oppervlakte van ca. 30 m2.

Winkelruimte begane grond:
Eigen entree in een glazen pui met een frontbreedte van 5 m1. De gehele frontbreedte is af te sluiten middels een elektrisch rolluik. Het winkeloppervlakte bedraagt 125 m2 en is voorzien van een airco-unit. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoorruimte, keukenunit en separate toiletruimte met closet en fonteintje met een totale oppervlakte van ca. 15 m2. De winkelruimte heeft een eigen Nefit CV combiketel uit 2012.

De winkelruimte biedt nog de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen. Momenteel is er in de achtertuin nog een ruime, praktische berging aanwezig.

Woonhuis begane grond:
Via een eigen ingang komt u in de hal met toegang tot de winkelruimte en de trapopgang naar het woonhuis.

Woonhuis eerste verdieping:
Overloop met bergkast. Toiletruimte met closet en fonteintje. Ruime woonkamer (38 m2) met videofooninstallatie en sfeervolle open haard. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige aanrechtcombinatie met gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat met wasemkap. Via de keuken is de ideale bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar. Het riante dakterras is gelegen op het Zuid-Westen en heeft een oppervlakte van ca. 60 m2.

Woonhuis tweede verdieping:
Overloop. Drie fijne slaapkamers van respectievelijk 11 m2, 11 m2 en 12 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, closet en vaste wastafel. Via de ruime berging (6 m2) is de derde verdieping te bereiken.

Woonhuis derde verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergzolder en bevindt zich hier de nieuwe Nefit proline HRc 24 CV ketel (2019). Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Deze winkelruimte met eengezinswoning wordt ook aangeboden via de website:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m² (in units vanaf 125 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
125 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
235 m² (in units vanaf 125 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 130 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kloosterstraat 29

€ 425.000 k.k.