Vleesstraat 69 5911 JD Venlo

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Object
Geschakelde winkelruimte in het kernwinkelgebied van Venlo in de nabijheid van een variatie aan landelijke winkelketens. Het object werd oorspronkelijk in 1906 gebouwd en vormt de grens van het Helpoort Kwartier.

Ligging
Het object is gelegen aan Vleesstraat; onderdeel van de wandelpromenade in kernwinkelgebied van Venlo. Het pand is uitstekend bereikbaar en is centraal gelegen tussen drie parkeergarages. Recentelijk is een vierde parkeergarage geopend waarvan wordt verwacht dat de bezoekers via de Vleesstraat het centrum van Venlo binnenkomen.
De afgelopen jaren is de kwaliteit van de openbare ruimte sterk verbeterd evenals de zichtlijnen vanaf de Roermondse Poort, het drukste verkeersplein in het centrum.

Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venlo en Blerick en naar de A73/74 en A67. Via de verschillende snelwegen zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

Indeling
De frontbreedte bedraagt 5,9 m1 en bestaat uit drie segmenten. De verkoopruimte heeft een oppervlak van 148 m² en het magazijn en personeelsruimte op de verdieping, waarin opgenomen de toiletruimte en kitchenette van in totaal 111 m².

Metrage
De ruimte heeft een begane grond oppervlakte van 148 m² VVO gemeten volgens NEN. De kelder heeft een oppervlak van 34 m² terwijl de verdieping een oppervlakte heeft van 111 m² VVO gemeten volgens NEN 2580.

Op loopafstand zijn er voldoende parkeerplaatsen op maaiveld maar ook in ondergrondse parkeergarages.

Bestemming
Centrumdoeleinden. Het vigerende bestemmingsplan staat detailhandel toe.

Huurprijs
De huurprijs op aanvraag per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Optie periode
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten

Oppervlakte
460 m² (in units vanaf 259 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
148 m²
Breedte gevel
5,9 m
Perceel
195 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vleesstraat 69

Huurprijs op aanvraag