Bolwaterstraat 14 5911 GC Venlo

Winkel-/kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Venlo, aan de verbindingsstraat tussen de Maaskade en het Mgr. Nolensplein, met o.a. de weekmarkt, nabij de maasboulevard en op loopafstand van het kernwinkelgebied (Lomstraat). Het object is zowel per auto, het openbaar vervoer als te voet goed bereikbaar. Openbare (betaalde) parkeergelegenheid (parkeergarage) is direct voor het object in voldoende mate voorhanden.

Object
Het verhuurbare object betreft een goed bereikbaar winkelpand.

Ligging
Het object is op een ideale locatie gelegen in het centrum van Venlo aan een straat met diverse horecagelegenheden en winkels. De Bolwaterstraat is de verbindingsstraat tussen de Maaskade en het Mgr. Nolensplein.

Globale indeling
Winkelruimte VVO ca. 215 m²
Frontbreedte ca. 4 m en ca. 3 m.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Q4" met als enkelbestemming "Gemengd -1".

Parkeren:
Er is voldoende openbare (betaald) parkeergelegenheid in de directe omgeving waaronder een parkeergarage.

Bijzonderheden:
Object kan op diverse mogelijkheden worden gesplitst, waardoor een gedeelte van het object ook te huur is.

Huurcondities:

Huurprijs:
In overleg met de verhuurder is de huurprijs bij een goed ondernemeningsplan bespreekbaar.

Huurtermijn:
in overleg

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Bankgarantie:
Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel Roz-contract met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.