Klaasstraat 38 5911 JR Venlo

Perfect onderhouden splitlevel winkelruimte met bovenwoning en een frontbreedte van ca. 3,5 m. Gelegen in de sfeervolle straat beschik je op deze locatie over alle wensbare voorzieningen. De Klaasstraat wordt gekenmerkt door haar diversiteit aan winkels en horecagelegenheden waar je heerlijk kunt lunchen, dineren of borrelen en is de verbindingsstraat tussen de Parade en de Vleesstraat.

Object
Het verhuurbare object betreft een goed bereikbare en goed onderhouden winkelruimte met bovenwoning.

Ligging
Het object is op een ideale locatie gelegen in het centrum van Venlo in een straat met o.a. kledingwinkels, schoenenzaken, winkel met woonaccessoires en diverse horeca gelegenheden.

Globale indeling
Begane grond: ca.20 m2 verkoop (Frontbreedte van ca. 3,5 meter)
Niveau +1: ca. 20 m2 verkoop en toiletruimte
Niveau +2: ca. 20 m2 keuken/kantine
Niveau +3: ca. 14 m2 oplagruimte
Niveau +4: ca. 18 m2 woonkamer
Niveau +5: ca. 40 m2 badkamer en kamers
Niveau +6: ca. 38 m2 zolder
Niveau -1: ca. 18 m2 opslagruimte
Niveau -2: ca. 20 m2 opslagruimte

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Centrum Venlo" met als enkelbestemming "Centrum -2''.

Parkeren:
Er is voldoende openbare (betaald) parkeergelegenheid in de directe omgeving waaronder een parkeerterrein gelegen op ca. 100 m afstand van het object..

Huurcondities:

Huurprijs:
In overleg met de verhuurder is de huurprijs bij een goed ondernemeningsplan bespreekbaar.

Huurtermijn:
in overleg

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Bankgarantie:
Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel Roz-contract met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.