Veldenseweg 62 A 5914 ST Venlo

€ 299.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Venlo, ligt op de hoek deze winkelruimte met een bovenwoning. Dit totale object wordt in verhuurde staat aangeboden. Wilt u een stabiele investering met een leuk rendement? Dan is dit wellicht iets voor u!

Indeling

Begane grond:

Entree winkelruimte (ca. 124m2) met een frontbreedte van ca. 6,8m voorzien van grotendeels glas en een loopdeur.

Portaal met trap naar de bovenwoning, keuken met keukenblok (ca. 6,5m2), opslagruimte met winkelbenodigdheden (ca. 13,5m2) en deur naar garage / opslagruimte (ca. 21m2).

Bovenwoning:

Overloop met muurkasten. Badkamer (ca. 4,5m2) met douche, toilet, wastafel met meubel en witgoedaansluiting. 2 Slaapkamers (ca. 13,5m2 en ca. 12,5m2) waarvan 1 met deur naar dakterras (ca. 50m2). Woonkamer (ca. 39m2) met uitzicht op de Veldenseweg en dichte keuken (ca. 10m2) met eenvoudig keukenblok. Via een vaste trap naar…

Zolderverdieping met overloop, 3e slaapkamer (ca. 38m2)en zolderruimte (ca. 17m2).

Goed om te weten:
• Het object is al vanaf 2015 verhuurd aan dezelfde huurder. De huidige huurder heeft nog een overeenkomst t/m oktober
2025; daarna wordt het weer met 5 jaar verlengd.
• Het betreft een appartementsrecht met een stille VVE. Ieder appartementsrecht betaald zijn eigen opstalverzekering.
• Bij verkoop zal het object nog kadastraal gesplitst moeten worden. Tevens zullen dan ook de nutsvoorzieningen gesplitst
moeten worden.

• Bij de winkelruimte is voldoende gratis parkeergelegenheid.
• De ramen, deuren en kozijnen van de winkelruimte zijn voorzien van enkele beglazing. De woonruimte is grotendeels voorzien
van kunststof kozijnen met thermische beglazing.

Dit object is ook samen te koop met het buurpand (Veldenseweg 62 – gezamelijke vraagprijs € 498.000,- k.k.) Zie voor meer informatie onze website!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten

Oppervlakte
124 m²
Verkoopvloeroppervlakte
124 m²
Breedte gevel
6,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veldenseweg 62 A

€ 299.000 k.k.