Straelseweg 8 5911 CP Venlo

Bestemming: Detailhandel (Centrum Venlo)

Op een levendige en goed bereikbare locatie, op steenworp afstand van het centrum van Venlo, bieden wij dit multifunctionele ruime bedrijfspand te koop aan. Het pand is gelegen aan de populaire Straelseweg, een straat met veel passanten en een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Momenteel is ca. 60m2 verhuurd aan derden. Ideaal als beleggingsobject of voor eigen gebruik met aanvullende huuropbrengst
Kenmerken:

B.V.O. 274m2
V.V.O. 259m2
Bruto inhoud: 943m3

Informatie m.b.t. het verhuurde gedeelte (ca. 60m2):

- Centrale entree met daarnaast een eigen afsluitbare deur naar een zelfstandige ruimte
- Voorzien van eigen keuken en toilet
- Huurprijs: € 1.000,- per maand (all-in)

Extra potentie: transformeren naar woning(en):

Het pand biedt de mogelijkheid tot transformatie naar een woonbestemming, onder voorbehoud van medewerking van de gemeente. De Gemeente Venlo stimuleert herontwikkeling via het Transformatiefonds Venlo, waarbij mogelijk subsidie kan worden verkregen. Meer informatie is beschikbaar via de website van de Gemeente Venlo.

Diverse:

- Aanwezigheid van tegelvloer en systeemplafond
- Eigen elektra- en watermeter. Gas is niet aanwezig
- Frontbreedte ca. 15m2!
- De servicekosten bedragen € 405,44 per maand incl. o.a. opstalverzekering, groot- en klein onderhoud en reservering. Het voorschot stookkosten bedraagt € 350,00 per maand.

Samenvatting:

- Perfecte locatie nabij het centrum
- Directe huuropbrengsten
- Interessant voor beleggers, ondernemers en ontwikkelaars.