• Verkocht / verhuurd onder voorbehoud

Merseloseweg 7 11 5801 CA Venray

Huurprijs op aanvraag € 249.000 k.k.

Omschrijving

De winkelruimte is gelegen in het centrum van Venray en wordt omringd door appartementen, winkels, horecagelegenheden en openbare parkeerplaatsen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de Schouwburg, bibliotheek en een Jumbo supermarkt.

Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

Indeling
De winkel-/kantoorruimte heeft een frontbreedte van 16 meter met grote raampartijen en deels overdekte etalage. De entree is voorzien van dubbele openslaande deuren. De winkelruimte is momenteel casco en is enkel voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Door de aanwezige kolommen is er eenvoudig d.m.v. het plaatsen van wanden een indeling naar wens te maken. Achter in de ruimte bevindt zich de deur naar het portaal welke toegang geeft tot de toiletruimte, pantry, meterkast en achteringang. Vanuit de pantry is de CV ruimte bereikbaar.

Metrage
De oppervlakte is 347 m² VVO en 365 m² BVO.
Er is een splitsing mogelijk (zie blauwe lijn in de tekening). Er blijft dan een ruimte van ca. 190 m² en 160 m² over.

Parkeren
Parkeren is mogelijk voor de deur. Dit zijn openbare parkeergelegenheden waar met een blauwe schijf gratis geparkeerd kan worden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Venray Centrum'. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengde Doeleinden I'. De transformatie mogelijkheden zijn opgenomen in artikel 6 van de bestemmingsplan regels. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Prijs
De huurprijs is € 1.735,- per maand voor het geheel, exclusief BTW. De vraagprijs is € 249.000,- k.k. voor het geheel.
Indien er voor splitsing gekozen wordt komt de ruimte van 160 m² op € 800,- p.m., de ruimte van 190 m² komt op € 950,- per maand. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Oplevering
Op korte termijn. Eventueel afbouw in overleg mogelijk.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom bedraagt 3 keer de maandhuur.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
347 m² (in units vanaf 160 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
347 m²
Breedte gevel
16 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Merseloseweg 7 11

Huurprijs op aanvraag € 249.000 k.k.