Wilhelminastraat 35-B 5802 BA Venray

LIGGING

Het object is gelegen aan de Wilhelminastraat, een van de oudste straten van Venray. De straat ontspringt in het centrum met aan weerszijden winkelpanden en gaat over in een fraaie straat met nostalgische woonhuizen, een school en genoemde bedrijfsruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg.

Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben zich diverse grote landelijk opererende winkelketens gevestigd. Voorts zijn de plaatselijke winkeliers actief en werken samen onder de vlag van Venray Centraal.

Vanuit de Wilhelminastraat zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

BIJZONDERHEDEN
- winkelruimte werd in 2016 grotendeels herbouwd na brand
- gelegen op een steenworp afstand van het centrum
- tweetal met elkaar verbonden grote bedrijfsruimten
- detailhandel toegestaan
- volledig verhard en omheind buitenterrein
- op het dak van de bedrijfsruimte zijn 28 zonnepanelen geïnstalleerd
- kantoor en utility ruimte beschikbaar
- klanteningang in de winkelruimte en overheaddeur en 2e entree partij in de bedrijfsruimte aanwezig
- gunstige locatie en goed bereikbaar

INDELING
Buitenterrein
- Eigen inrit met stalen rolpoort
- Geheel verhard buitenterrein met klantenparkeerplaats
- Buitenverlichting en afvoerputjes aanwezig

Winkel ruimte herbouwd in 2016
- vloeroppervlak 470 m²
- entree in de voorgevel
- meterkast
- kantoor met aangrenzende keuken en personeelstoilet
- 2e kantoor met separaat toegankelijk bezoekers toilet en werkkast
- extra daglicht is gecreëerd door de plaatsing van 4 lichtkoepels.

Bedrijfsruimte bouwjaar 1994
- Bedrijfsruimte annex showroom van ca. 365 m²
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Ruimte is middels scheidingswanden verder onder te verdelen
- Overheaddeur

METRAGE
Begane grond is ca. 835 m² V.V.O. 890 m2 B.V.O.

PARKEREN
Het object ligt op loopafstand van het voetgangersgebied in het centrum van Venray. In de nabije omgeving en op eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen. Op de openbare parkeerplaatsen geldt gratis parkeren.

BESTEMMING
Centrumdoeleinden. Detailhandel.

HUURPRIJS
€ 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle huishoudens (2015 =100)", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model december 2022.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.