Ritsevoort 25 1811 DM Alkmaar

TE HUUR
Winkelruimte met een royale frontbreedte van ca. 7 meter! Het object omvat een oppervlakte van ca. 108 m² op de parterre, met lichtinval vanaf de achterzijde. Tevens is er een achterom welke dienst kan doen als personeelsingang en/of t.b.v. leveringen.
De winkel wordt nog verbouwd en is naar verwachting Q1 van 2022 beschikbaar.

Het Ritsevoort is een drukke en representatieve winkelstraat in het centrum van Alkmaar. In de directe nabijheid treffen we onder andere luxe kledingzaken, Bang & Olufsen, Villeroy & Boch, een opticiën en diverse horecazaken.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar zowel met de auto als per openbaar vervoer. Op 1 minuut loopafstand bevindt zich de Singel Parkeergarage en op enkele minuten loopafstand een bushalte voor meerdere buslijnen.

PARKEREN
Betaald parkeren in de omgeving en diverse openbare parkeergarages op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Circa 108 m².

VOORZIENINGEN
Het object wordt in casco staat verhuurd voorzien van een toilet en eigen meters t.b.v. energie.

BOUWJAAR
Rond 1900.

BESTEMMING
Bij de Gemeente Alkmaar valt deze ruimte onder het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost”. De bestemming van onderhavig perceel is “Gemengd”. De voor “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige voorzieningen, kleinschalig hotel en consumentenverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag;
- woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, bergingen en nevenruimten in alle bouwlagen;
- wat betreft de onbebouwd blijvende delen voor tuinen, erven, verblijfsgebied en groenvoorzieningen.

Voor de vestiging van uw bedrijf kunt u zich richten tot de gemeente Alkmaar.

AANVAARDING
In overleg. Het object wordt verbouwd en de winkelruimte is naar verwachting in Q2 van 2022 beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.950,- excl. BTW per maand.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.