Waagplein 11 -12 1811 JP Alkmaar

Fraaie en centraal gelegen winkelruimte aan het Waagplein, ‘de Kaasmarkt’, groot circa 230 m2 BVO.

Een absolute eyecatcher aan het Waagplein waar op vrijdag de wekelijkse kaasmarkt wordt gehouden. De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 14 meter en is voorzien van een o.a. authentieke tegelvloer, toilet, pantry en klein dagverblijf.

In de directe omgeving van de winkel bevinden zich vele restaurants en cafés, de wekelijkse markt op zaterdag, het kaasmuseum in het Waaggebouw en het biermuseum aan het Houttil.

Naast een gebruik als winkelruimte zijn binnen de bestemming diverse andere activiteiten mogelijk zoals consumentverzorgende dienstverlening en culturele voorzieningen.

Bouwjaar
1986.

Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, excl. BTW.

Op basis van een 5 jarig contract wordt de volgende huurkorting verstrekt:
-Korting jaar 1: € 15.000,- excl. BTW per jaar.
-Korting jaar 2: € 15.000,- excl. BTW per jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt als casco verhuurd en het aanwezige inbouwpakket wordt omniet in gebruik gesteld.

Parkeren
Parkeren op straat, beperkt en betaald. Parkeren kan in de dichtbij gelegen parkeergarage "De Karperton".

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Het object is bereikbaar via Kanaalkade/ Gedempte Nieuwesloot/ Marktstraat. Ook zeer goed bereikbaar via openbaar vervoer, een bushalte is gelegen op loopafstand aan de Kanaalkade.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg. Het betreft een onderhuurovereenkomst tot en met in ieder geval 11 februari 2023.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.