• Verhuurd

Koorstraat 16-20 1811 GP Alkmaar

Huurprijs op aanvraag

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verhuurdatum
17 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Een zeer courante winkelruimte van totaal circa 234 m² VVO aan de Koorstraat, de verbindingsstraat tussen de twee hoofdwinkelstraten van Alkmaar; de Laat en Langestraat nabij de Grote Kerk.

De frontbreedte van maar liefst 17 meter is uitzonderlijk en maakt het object naast winkelruimte ook geschikt voor andere activiteiten zoals kantoor, galerie, schoonheidssalon, culturele voorzieningen of sportactiviteiten.

De winkelruimte bestaat in de huidige indeling uit drie gekoppelde ruimtes (nr. 16, 18 en 20) van resp. groot 76 m² VVO, 74 m² VVO en 84 m² VVO. Mocht de volledige winkel te groot zijn dan is de verhuurder bereid om de mogelijkheid te bekijken om één of twee units voor verhuur gereed te maken.

Huurprijs
€ 3.750,- per maand, excl. BTW. Indien er minder m² gehuurd worden zal de huurprijs in overleg worden bepaald.

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot voor de levering van zaken en diensten (servicekosten) bedraagt € 10,-
per m² VVO, per jaar, excl. BTW voor:
- Warmte levering;
- Watergebruik;
- Koude levering;
- Rioolrechten;
- Onderhoud overige vaste lasten.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de Koorstraat naar de winkelruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een magazijnruimte met toilet en pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd en als casco verhuurd. Huurder zal de huidige installaties/voorzieningen ‘’om niet’ in gebruik krijgen en zal deze bij einde huurovereenkomst in goed werkende staat en degelijk onderhouden weer terug leveren bij einde huurovereenkomst.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen in de binnenstad en is goed bereikbaar vanaf de omliggende parkeergelegenheden zoals parkeergarages “De Vest’’ en de ‘’De Singel’’.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Het uitgangspunt is een 5 + 5 jarige overeenkomst, afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
Vanaf 1 maart 2022.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
26 november 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten

Oppervlakte
234 m² (in units vanaf 74 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
234 m²
Breedte gevel
17 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,55

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.