Laat 204 A 1811 EN Alkmaar

Winkelpand op A1 locatie in centrum van Alkmaar!
De winkelruimte is gelegen in de druk bezochte en geheel vernieuwde Laat met veel passanten.
In de directe omgeving bevinden zich verschillende populaire retailers waaronder: Tally-Ho, Esprit, Ecco, Kruidvat, KPN, Livera en leuke horecagelegenheden.
De winkel is ca. 92 m² VVO, waarvan ca. 63 m2 verkoopvloeroppervlakte en beschikt over een kleine opslagruimte, kelder, toilet en rolluik voor.

BOUWJAAR:
1917

HUURPRIJS:
€ 1.500,- per maand, excl. btw. in huidige staat.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een 5 + 5 jarig contract. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.

AANVAARDING:
Vanaf 1 januari 2023.

LOCATIE:
De Laat is een bekende winkelstraat met vele karakteristieke winkels. Het is één van de belangrijkste winkelstraten in het centrum van Alkmaar. Dit jaar wordt het kernwinkelgebied van Alkmaar compacter en gemengder. Aantrekkelijker voor publiek uit de eigen gemeente en daarbuiten. Een belangrijk deel van de vernieuwing van het winkelgebied gebeurt op de Laat. Er wordt veel meer ruimte gemaakt voor groen en water.

BESTEMMING:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, culturele voorzieningen en kleinschalige sportvoorzieningen in de eerste bouwlaag, met inbegrip van bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4, magazijnen, parkeervoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten;

Onder consumentenverzorgende dienstverlening valt het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan bedrijven en/of personen, zoals administratie-, advertentie-, advocaten-, makelaars-, advies- en ingenieursbureaus, bankfilialen, reisbureaus, wasserettes, kappers en schoonheidssalons.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid in nabij gelegen parkeergarages de Vest, de Grote kerk en Singel. Het winkelpand is goed bereikbaar met openbaar vervoer.

BTW:
Van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Alkmaar
Sectie: A
Nummer: 5086

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
• Huurtermijn 5+5 of in overleg;
• Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100):
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting;
• Aanvaarding in overleg vanaf 1 januari 2023;
• Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De winkel wordt verhuurd in huidige staat en casco.

Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.