Woonboulevard 54 7606 JA Almelo

Winkelruimte te huur !

Op het drukke en levendige Woonboulevard Almelo bieden wij deze winkelruimte te huur aan. Woonboulevard Almelo biedt bijna 40.000 m² aan winkelplezier met verschillende soorten winkels. Door de gunstige ligging en uitstraling worden er jaarlijks meer dan 900.000 bezoekers getrokken. Daarnaast beschikt het Woonboulevard over ca. 800 parkeerplaatsen, waar gratis geparkeerd kan worden.

Locatie
Het object is gelegen aan Woonboulevard 54, 7606 JA te Almelo welke gelegen is op het drukke en levendige Woonboulevard Almelo.
Op de Woonboulevard zijn o.a. gevestigd:

Amslod ® - Elektrische fietsen
Leen Bakker - Meubel- en interieurwinkel
Kwantum- Meubel- en interieurwinkel
Beter Bed - Slaapkamerinterieur
Het Wooncentrum -Meubel- en interieurwinkel
Keukenkampioen -Keukencentra
Kospa - Woonwinkel
Carpet-Land B.V. - Woningtextiel en vloerbedekking
The Oriënt Express- Gastronomie Pizzeria
Kamera Express Superstore -Elektronica - foto- en videobranche
Praxis - Bouwmarkt
Gamma - Bouwmarkt

Bereikbaarheid
Woonboulevard Almelo is gelegen aan de binnenring van Almelo aan de Weezebeeksingel, direct tegenover het streekziekenhuis, naast Erve Asito (Heracles) en nabij diverse grote autowegen. Daarnaast is de Woonboulevard ook middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Indeling
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
- Winkelruimte begane grond van ca. 336 m²
- Magazijn begane grond met eigen overheaddeur van ca. 106 m²
- Magazijn/winkel begane grond van ca. 43 m²

Parkeergelegenheid:
Op de woonboulevard zijn ruim voldoende parkeergelegenheden.

Huurprijzen
De huurprijs voor het object betreft € 3.500,- per maand excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Bijdrage coöperatief beheer Woonboulevard Almelo (draagt zorg voor het gehele onderhoud van de woonboulevard) bedraagt € 2,82 per m² per jaar.

Voorzieningen
- Keukenblok;
- Toilet;
- Magazijn met overheaddeur;
- CV ketel;

Bijzonderheden
- Meerdere invulling mogelijk, zoals cultuur en ontspanning, woonzaken, detailhandel in vrijetijdsartikelen en doe-het-zelf-zaken;
- Frontbreedte ca. 10,6 meter;
- Ligging op Woonboulevard Almelo;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Woonboulevard eo" met als enkelbestemming 'Gemengd'.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. cultuur en ontspanning;
b. woonzaken;
c. doe-het-zelfzaken;
d. detailhandel in vrijetijdsartikelen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 van jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT/ De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.