Deldensestraat 109 7601 RW Almelo

In de Almelose deelwijk De Riet bieden wij u namens onze opdrachtgever deze winkelruimte aan voor de verhuur.

Het object maakt deel uit van een winkelstrip op de begane grond en is centraal gelegen ten opzichte van het station, de A1/A35 en het centrum.

Het object beschikt over een breed bestemmingsplan waardoor onder andere lichte horeca zoals een cafetaria, broodjeszaak, ijssalon, lunchroom, etc. alsmede dienstverlening zoals een kapsalon, beautysalon, massagestudio etc. tot de mogelijkheden behoren.

Oppervlakte :
Totaal ca 50 m².

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is o.a. voorzien van:
- Deels tegel- en PVC-vloeren;
- Eigen meters voor gas, water en elektra;
- Krachtstroom;
- Achterentree;
- Was- en spoelbak;
- Toilet;
- Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeer mogelijkheden in de directe omgeving. Tegenover het object zijn maar openbare, gratis parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor “Gemengd-1”. Hieronder valt onder andere: detailhandel, horeca van categorie 1 en dienstverlening.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 6.000,00 per jaar exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huurtermijn :
Minimaal 1 jaar.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Vanaf 1 augustus 2022.