Markt 82 84 1354 AX Almere

  • Verhuurd
€ 135 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2019
Verhuurdatum
5 augustus 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Te huur, winkel op mooie locatie aan de Markt in Almere Haven. De winkel is prominent gelegen aan de Markt, schuin tegenover het gebouw Corrosia, met o.a. theater, restaurant, De Nieuwe Bibliotheek, gebiedskantoor en buurthuis. Op vrijdag is de gezellige weekmarkt voor de deur. Het gaat hier thans om twee naast elkaar gelegen winkels van ca. 165 m2 per stuk, welke eventueel ook gezamenlijk te huur zijn.

Almere blijft groeien en is met ruim 211.000 inwoners qua aantal hard op weg naar de top-vijf van Nederlands grootste steden. De stad is verdeeld in een zestal stadsdelen, waarvan Almere Haven het oudste stadsdeel is en haar ca. 23.000 inwoners wellicht de grootste binding met hun stadsdeel hebben.

Gelegen aan het Gooimeer ligt het sfeervolle winkelcentrum Almere Haven. Een aangename verrassing, met een aanbod van ca. 70 winkels. In het winkelcentrum vind je nog het aloude ambacht van de warme bakker, de slager en de chocolaterie, maar ook schoenen- en kledingwinkels, een opticien, dierenspeciaalzaak, fietsenwinkel, fournituren en nog veel meer. Wat opvalt is dat de kleine detailhandel de boventoon voert. De sfeer wordt bepaald door de over het algemeen wat kleiner uitgevoerde winkels, de groenvoorziening, de waterpartijen en de gezellige terrasjes. Ook de Deen en Vomar Voordeelmarkt zijn in het winkelcentrum vertegenwoordigd. Het winkelcentrum van Almere Haven bevindt zich direct achter de Havenboulevard met de vele restaurants en de jachthaven. En parkeren? Dat is hier nog gewoon gratis!

Bestemming
Winkel, kantoren, lichte horeca of dienstverlening met baliefunctie. Het gebruik wordt in de huurovereenkomst nader omschreven.

Oppervlakte
Elke winkel heeft een netto vloeroppervlakte van circa 165 m2.

Indeling
Winkelruimte, een van beide winkels beschikt over een meterkast, de andere winkel beschikt aan de achterzijde over een achteruitgang en een raampartij, waardoor deze ruimte ook geschikt is als werkplaats of kantoor.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch beschikt thans over de volgende voorzieningen: 
- Nutsvoorzieningen: blokverwarming;
- Beglazing in nieuwe aluminium kozijnen met toegangsdeur;
- Glad gestuukte wanden;
- Geëagaliseerde vloer.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is perfect bereikbaar per auto door de vele in de buurt liggende parkeerplaatsen (gratis).
-Dichtstbijzijnde bushalte: Almere Haven, Centrum, afstand: 400 meter
-Dichtstbijzijnde treinstation: Almere Muziekwijk, afstand: 4,5 km
-Drie dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
1. A6 op 1,9 km hemelsbreed met 4 min. reistijd over route van 2,2 km
2. A1 op 7,0 km hemelsbreed met 11 min. reistijd over route van 12,2km
3. A27 op 8,1 km hemelsbreed met 13 min. reistijd over route van 12,2 km

Huurprijs per winkel
€ 1.860,- per maand excl. B.T.W.
Bij serieuze interesse in beide winkels, kunt u informeren naar de prijs.

Servicekosten
-Voorschot verwarmingskosten: € 137,50 per maand, met daarin begrepen verbruik, heffingen en onderhoud C.V. (blokverwarming)
-Voorschot servicekosten: € 49,50 per maand, met o.a. inbegrepen gemeenschappelijke elektra, grafity-verwijdering, administratiekosten.
Genoemde bedragen zijn exclusief B.T.W., op basis van voorschot en nacalculatie.

Bankgarantie of waarborgsom
Eén kwartaal huurverplichting (afgerond).

Indexering
Jaarlijks, overeenkomstig het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) voor alle huishoudens (thans basis 2000 = 100), zoals door het C.B.S. gepubliceerd. De huurprijs zal nimmer dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Belaste verhuur
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Betaling
Per maand vooruit

Huuringangsdatum
Per direct beschikbaar

Huurtermijn
Vijf jaar, met optietermijnen van telkens vijf jaar.

Overige condities:
-Huurder is verplicht lid te worden van de plaatselijke winkeliersvereniging.
-Huurcontract conform model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW van de Raad voor Onroerende Zaken (2012), als gebruikt door de NVM, aangevuld met bepalingen van verhuurder.
-Voor de overige huurvoorwaarden verwijzen wij u naar de Algemene Bepalingen huurovereenkomst Winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (2012).
-De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.

Voor meer informatie neemt u contact op met:
Estatum makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
e-mail:
De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.860 per maand
Servicekosten
€ 187 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
9 augustus 2019
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
335 m² (in units vanaf 165 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
310 m²
Breedte gevel
20,2 m
Perceel
3.440 m² (in units vanaf 165 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B2
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.