• Verhuurd

De Clercqstraat 78 1052 NK Amsterdam

€ 1.770 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verhuurdatum
28 februari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze mooie winkelruimte is gelegen op een toplocatie in de populaire en levendige buurt Oud-West (stadsdeel West) en is in 2015 volledig gerenoveerd.

In de omgeving treft men een gevarieerd aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden en op slechts enkele minuten fietsafstand ligt onder andere de Jordaan, het Centraal Station en het Leidseplein en Museumplein. Ook de bekende Foodhallen zijn op loopafstand gelegen.

De winkelruimte wordt door de huidige huurder aangeboden op basis van een in de plaats stelling van de huidige huurovereenkomst.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Oud West 2018 heeft de bedrijfsruimte de bestemming Gemengd-1 met ruime bestemmingsmogelijkheden. De volgende bestemmingen zijn onder andere toegestaan: detailhandel, consument verzorgende dienstverlening en publiekgerichte zakelijke dienstverlening.

VLOEROPPERVLAK
Circa 65 m² gelegen op de begane grond met tuin aan de achterzijde en circa 15 m² kelderruimte ten behoeve van opslag.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd en is voorzien van:

- Toiletruimte met fontein;
- CV-ketel + radiatoren;
- Pantry
- Transparant rolluik.

De winkelruimte is in 2015 volledig gerenoveerd. De volgende zaken worden ter overname aangeboden:

- Alarminstallatie;
- Toonbank;
- Houten vloer;
- Verlichting.

OVERNAMESOM
Voor overname van de huurovereenkomst alsmede voor overname van de hierboven genoemde zaken geldt een verplichte overnamesom van € 15.000,- te vermeerderen met btw.

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 1.769,60,- per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 16,59 per maand te vermeerderen met btw ten behoeve van cv-onderhoud, rioolontstoppingsfonds, glasverzerkering en adminstratiekosten.

Voorts dient huurder zelf rechtstreekse contracten af te sluiten met de leveranciers van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
Het betreft een overname van de huurovereenkomst van de huidige huurder. De huidige huurperiode loopt tot en met 31 maart 2025 met aansluitend verlengingsmogelijkheden van telkenmale 5 jaar.

AANVAARDING
In overleg op korte termijn beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100). Op basis van de huidige huurovereenkomst is de eerste indecering per 1 april 2022 en vervolgens steeds jaarlijks per deze datum.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte ex artikel art. 7:290 BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in vastgesteld.

ADMINISTRATIEKOSTEN
Bij het aangaan van een huurovereenkomst worden eenmalig administratiekosten in rekening gebracht ter grootte van € 150,- te vermeerderen met BTW.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit
die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.770 per maand
Servicekosten
€ 17 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
10 januari 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Verkoopvloeroppervlakte
65 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.