• Verhuurd

Eerste Constantijn Huygensstraat 78 H 1054 BW Amsterdam

€ 1.506 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verhuurdatum
30 mei 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Deze fraaie winkelruimte is gelegen op een top zichtlocatie aan de Eerste Constantijn Huygenstraat in Amsterdam Oud-West (stadsdeel West).

De omgeving kenmerkt zich door vele speciaalzaken, leuke horecazaken en allerhande winkels, waaronder Albert Heijn, Vlaamsch Broodhuys, Starbucks, Goochem, Birkenstock, Stach en Het Zwarte Fietsenplan.

De winkelruimte wordt door de huidige huurder aangeboden op basis van een in de plaats stelling van de huidige huurovereenkomst, waardoor een nieuwe huurder profiteert van de gunstige huurprijs.

Gezocht wordt een leuke onderscheidende winkelier die past in het straatbeeld. Kapsalons, beautysalons, nagelstudio's en maaltijd bezorgdiensten komen helaas niet aanmerking.

VLOEROPPERVLAK
Circa 63 m² gelegen op de begane grond met tuin aan de achterzijde.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd en is voorzien van:

- Toilet;
- Keuken;

De volgende zaken worden ter overname aangeboden:

- Markies (recentelijk nieuw bekleed en gelakt);
- Etalagescherm;
- Vloerafwerking;
- Verlichting;
- Nieuwe cv-ketel (2021) met radiatoren;
- Warmtegordijn (recentelijk onderhoudsbeurt uitgevoerd).

OVERNAMESOM
Voor overname van de huurovereenkomst alsmede voor overname van de hierboven genoemde zaken geldt een verplichte overnamesom van € 15.000,- te vermeerderen met btw.

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 1.505,53 per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 8,20 per maand te vermeerderen met btw ten behoeve van rioolontstoppingsfonds, glasverzekering en administratiekosten.

Voorts dient huurder zelf rechtstreekse contracten af te sluiten met de leveranciers van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
Het betreft een overname van de huurovereenkomst van de huidige huurder. De huidige huurperiode loopt tot en met 31 december 2024 met aansluitend verlengingsmogelijkheden van telkenmale 5 jaar.

AANVAARDING
In overleg op korte termijn beschikbaar (omstreeks 1 april 2022).

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100). Op basis van de huidige huurovereenkomst is de eerste indecering per 1 april 2022 en vervolgens steeds jaarlijks per deze datum.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte ex artikel art. 7:290 BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in vastgesteld.

ADMINISTRATIEKOSTEN
Bij het aangaan van een huurovereenkomst worden eenmalig administratiekosten in rekening gebracht ter grootte van € 150,- te vermeerderen met BTW.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit
die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.506 per maand
Servicekosten
€ 8 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
17 januari 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
63 m²
Verkoopvloeroppervlakte
63 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.