Langstraat 30 6811 JA Arnhem

Het betreft een nieuw gerealiseerde winkel / kantoor / showroom op een mooie zichtlocatie.

Ligging:
Door de centrale ligging ten opzichte van de grote parkeerplaats op het Maaiveld direct naast het pand, is dit een locatie met veel aandachtswaarde. Er is ook een parkeergarage aan de Langstraat, de markt en de Rozet,
Parkeergarage Rozet en parkeerterrein Trans liggen beide op enkele meters gelegen.

Frontbreedte:
Ca. 32 meter (25 meter aan de zijde van de Jansbeek en 7 meter aan de zijde van de Trans).

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een oppervlakte van circa 204 m² op de begane grond.

Bestemming:
Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘’Bouwblok Trans – Broerenstraat en heeft als enkelbestemming ‘ Centrum ‘, met als gebruik onder meer:
- Detailhandel, niet zijnde supermarkten;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Lichte horeca bespreekbaar (lunch/koffiezaak)
Voor een eventuele nadere toelichting op de bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Opleveringsniveau:
Verhuur geschiedt op basis van casco, voorzien van aansluiting op het warmtenet, water, elektra tot in de meterkast welke aanwezig zijn.

Energielabel:
Het pand heeft een energielabel A.

Huurprijs:
€ 39.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 30
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00