Spoorstraat 42 5831 CM Boxmeer

Adres:
Spoorstraat 42, 5831 CM te Boxmeer

Algemeen:
Het betreft een praktijk-/winkelruimte met eigen entree gelegen op de begane grond en beschikt tevens over een ruime kelderruimte. Het pand is centraal gelegen op een goede zichtlocatie en beschikt over een brede pui met veel lichtinval. Het pand is momenteel ingedeeld in diverse ruimtes welke worden gescheiden door wanden, maar er kan eenvoudig één grote ruimte van gemaakt worden. Er zijn parkeervoorzieningen in de nabijheid gelegen. Het pand is netjes onderhouden, beschikt over goede faciliteiten en is te gebruiken voor meerdere, verschillende doeleinden zoals een kapsalon, uitzendbureau, makelaarskantoor etc.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op de hoek van de Spoorstraat/Oranjestraat in het centrum van Boxmeer aan een doorgaande weg naar het centrum van Boxmeer. Het NS-station en het winkel-/kerngebied met alle voorzieningen liggen op enkele minuten loopafstand. De afslag van de A-73 is nabij gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte verdeeld over:
• Begane grond circa 141 m²
• Kelder circa 40 m²

Energielabel
Het object is voorzien van energielabel A, geldig tot 21-08-2028.

Bestemming:
Het object “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• Dienstverlening;
• Maatschappelijk;
• Detailhandel.

Opleverniveau:
De praktijk-/winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder teruggeleverd te worden.

Huurprijs:
€ 1.250,- excl. BTW per maand.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Aanvaarding:
Per direct

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!