• Verhuurd

Wilhelminastraat 46 4818 SH Breda

€ 33.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2019
Verhuurdatum
20 oktober 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Nabij het stadscentrum van Breda gelegen multifunctionele commerciële ruimte met brede winkelpui aan de Wilhelminastraat 46. De Wilhelminastraat kenmerkt zich met name door een mix van winkels en speciaalzaken in het midden en hoog segment.

Het betreft een commerciële ruimte met opslagruimte, kantoor en achteruitgang. De winkel is op de begane grond gelegen. Aan de overzijde van de winkel kan geparkeerd worden.

Bestemming:
1) bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten;
2) detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
3) dienstverlening;
4) (para)medische voorzieningen;
5) horeca van categorie 1.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte begane grond ca. 185 m²
Magazijn ca. 80 m²
Kantoor, overige ca. 27 m²
Totaal ca. 292 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• breed winkelfront van 6 meter;
• huidige wand-, vloer- en plafondafwerking;
• Toilet;
• Pantry;
• cv installatie;
• opslagruimte met achteruitgang.

PARKEREN
Direct voor de winkel zijn voldoende (betaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig.

HUURPRIJS
€ 42.000 ,-- per jaar vrij van BTW.
Verhuurder is bereid huurder de 1e twee jaren te voorzien van een zogenaamde ingroeihuur (huurkorting op de huurprijs), waardoor huurder kan investeren in een fraaie, goedlopende zaak. De ingroeihuur is als volgt opgebouwd:
- Jaar 1: € 2.750 per maand;
- Jaar 2: € 3.125 per maand;
- Jaar 3: € 3.500 per maand;
Bovengenoemde ingroeihuur is gebaseerd op een huurperiode van telkenmale 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
voor onder andere de navolgende zaken:
- Periodiek onderhoud technische installaties zoals de c.v. ketel;
- prive waterverbruik ter grootte van € 10,- per maand;

De volgende zaken dient Huurder zelfstandig te regelen, te weten:
- het activeren en doorschakelen, alsmede onderhoud en vervanging van het alarm;
- en de glasverzekering.

Het verbruik van gas en elektra, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere huurperiode in nader overleg bespreekbaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW. Er zal geen rente over de waarborgsom worden gerekend.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 33.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.950 per maand
Servicekosten
€ 2 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
23 december 2019
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca en sportinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
292 m²
Verkoopvloeroppervlakte
185 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.