• Verhuurd

Ginnekenweg 134 4818 JK Breda

€ 20.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verhuurdatum
12 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De winkelruimte ligt aan de bruisende Ginnekenweg die het stadscentrum verbindt met de Ginnekenmarkt. In de directe omgeving zijn diverse speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven gevestigd, zoals onder andere Van Oers Accountancy & Advies, Hormax Horecamakelaars, restaurants en Roga Makelaars.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is centraal gelegen tussen het Ginneken en het centrum van Breda en daarmee prima bereikbaar. De stadsbushalte (lijn 7) ligt op enkele minuten loopafstand.

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving mogelijk. Binnen de woonwijken die grenzen aan de Ginnekenweg is het vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 85 m², een frontbreedte van ca. 10 meter en is voorzien van twee spreekkamers.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, schoon en leeg, inclusief de aanwezige voorzieningen. In overleg met de nieuwe huurder wordt er een pantry en toilet ingebouwd.

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Centrum -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening, (para)medische voorzieningen en horeca 1.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 20.000,--, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er wordt een voorschot servicekosten berekend van € 175,-- per maand t.b.v. verbruik gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 20.000 per jaar
Servicekosten
€ 175 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
18 juni 2021
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²
Verkoopvloeroppervlakte
85 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
1.206 m² (in units vanaf 85 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.