De Burcht 40 HOEK 4834 HK Breda

ALGEMEEN
In winkelcentrum De Burcht wordt een winkelruimte aan De Burcht 40 te huur aangeboden. De winkel ligt op een hoek, centraal in het winkelcentrum, naast de ingang van het centrum en naast het Kruidvat, voorzien van een eigen laad-losvoorziening vanuit de buitenzijde.

LOCATIE
Winkelcentrum De Burcht is een grootschalig wijkwinkelcentrum van ca. 8.000 m² groot en heeft ca. 32 huurders. Naastgelegen en in de directe omgeving aan onderhavige winkelruimte zijn o.a. de volgende landelijke filiaalbedrijven
gevestigd: Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, Bruna, Zeeman en Marskramer. Daarnaast zitten er diverse regionale partijen.

BEREIKBAARHEID
Winkelcentrum De Burcht te Breda is optimaal bereikbaar. Aan beide zijden van het winkelcentrum ligt een ruim parkeerterrein. Ook met openbaar vervoer is het winkelcentrum zeer goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 254 m² BVO

OPLEVERINGSNIVEAU
De oplevering geschiedt in de huidige staat waarin de huidige huurder het gehuurde aan verhuurder oplevert. Eventuele van de vorige huurder overgenomen en/of verkregen installaties en/of interieurdelen maken geen deel uit van het gehuurde. Het geheel wordt casco verhuurd.
De unit voorziet tevens in een achteruitgang, uitkomende op een van de parkeerterreinen ten behoeve van laden en lossen.

PARKEREN
Parkeren is zeer goed mogelijk op loopafstand, gelegen op het parkeerterrein van het winkelcentrum.
Het betreft hier vrij parkeren.

HUURPRIJS
€ 65.000,-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag van de servicekosten bedraagt € 379,50 per maand, exclusief BTW. Dit betreft een verrekenbaar voorschot. Afrekening vindt plaats op basis van daadwerkelijk gebruik.

Onderstaande zaken en diensten worden geleverd door verhuurder:
- Elektra gezamenlijk;
- Water gezamenlijk:
- Sprinkler-/ brandmeldinstallatie
- Rook-/ warmte afvoer installatie;
- Elektrische installatie gezamenlijk;
- Vervanging lampen algemeen;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- CCTV- installatie;
- Automatische schuifdeuren;
- Muziek-/ omroepinstallatie;
- Reclamevoorzieningen;
- Telefoon (brand-) alarm;
- Beveiliging/ bewaking;
- Schoonmaak algemeen;
- Groenvoorziening/ terreinonderhoud;
- Gladheidsbestrijding;
- Dak- en HWA-reiniging;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten 5%.

Het verbruik van gas, water en elektra, inclusief vastrecht, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven.

PROMOTIEKOSTEN
€ 145,-- per maand, exclusief BTW

BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel;
• dienstverlening; bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder zijn begrepen kapperszaak, schoonheidsinstituut, fotostudio, reisbureau en naar aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen;
• horeca 1, 2 en/of 6;
• maatschappelijke voorzieningen.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
10 Jaren met telkenmale 5 verlengingsjaren. (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg / per direct mogelijk

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief
omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de
huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

VOORBEHOUD
Goedkeuring vanuit directie verhuurder.