Nieuwe Haagdijk 44 4811 TE Breda

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Aan de Nieuwe Haagdijk is er een commerciële ruimte van ca. 100 m² beschikbaar. De Nieuwe Haagdijk is in 2019 opnieuw ingericht en is een breed opgezette straat aan de westkant van het centrum van Breda. Deze karakteristieke straat kent een klassieke uitstraling en een interessante mix van bedrijvigheid, zoals onder andere een poelier, apotheek, bloemist, supermarkt, bakker en verschillende horecagelegenheden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de straat, aan de rand van het centrum, is goed te noemen. De snelwegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Op ca. 240 meter afstand is een bushalte gelegen.

Parkeren
Het is mogelijk om recht voor de deur te parkeren of in de parkeerhavens in het midden van de straat. Het betreft hier betaald parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de entree stapt u in de open winkelruimte van ca. 86 m². Aan de zijkant zijn de sanitaire voorzieningen geplaatst. De totale oppervlakte bedraagt ca. 100 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat met de huidige voorzieningen.

Bestemmingsplan
Volgens bestemmingsplan “Binnenstad” heeft het pand als aangeduide bestemming Gemengd -1. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid zoals onder andere ‘Detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘Cultuur en Ontspanning’, ‘Maatschappelijke voorzieningen’ en ‘Horeca 1’.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.